ルミネシティ守山

愛知県名古屋市守山区川村町265 | 築27年 | 19戸

推定相場

ルミネシティ守山

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2023年は21.8万/㎡へ、10年間で15.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・17件）で、平均1,654万円です。4LDKが最も高く平均1,654万円、3LDKは平均1,443万円です。

3LDK

4件

1,443万

4LDK

17件

1,654万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,443万	1,200万	1,890万
4LDK	17件	1,654万	1,280万	2,280万

階数別の㎡単価

1-3階

19.4万/㎡

7件

4-7階

18.3万/㎡

3件

8階以上

19.2万/㎡

11件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区川村町265
築年月	1999年1月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	19戸
専有面積	80.53m² ～ 114.18m²
分譲会社	六合トラストサンコーエステートセント
施工会社	六合建設
管理会社	東海トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

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川村口バス停駅

ゆとりーとライン / 湯前線

徒歩2分

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川宮駅

ゆとりーとライン

徒歩5分

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川村駅

ゆとりーとライン / 湯前線

徒歩5分

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新守山駅

JR中央本線(名古屋～塩尻)

徒歩20分

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守山自衛隊前駅

名鉄瀬戸線

徒歩28分

学区情報

小学校

白沢小学校

中学校

守山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミネシティ守山	1999	19戸	21.0万	1,690万
宝マンション新守山第５	1994	24戸	19.1万	1,250万
宝マンション新守山第６	1996	29戸	27.2万	1,799万
サンパーク大永寺	1996	31戸	27.0万	1,899万
藤和シティコープ小幡	1994	16戸	20.5万	1,380万
バンベール大永寺	1989	12戸	38.3万	2,980万
宝マンション小幡	1996	21戸	16.2万	1,080万
アコール小幡II	1991	7戸	-	-
宝マンション新守山第３	1993	39戸	27.2万	1,799万
ユーハウス第２守山	1989	24戸	17.8万	1,830万
ライオンズマンション小幡西城	1988	36戸	12.6万	688万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2020	2021	2023
4LDK	18.8万	19.0万	19.1万	20.0万	19.4万	17.3万	21.8万
3LDK	-	-	16.4万	18.9万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.99万/㎡
2023年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.35万/㎡
2023年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.99万/㎡
2021年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,410万	17.28万/㎡
2020年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.36万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.16万/㎡
2018年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.59万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,200万	14.71万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,590万	19.49万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.69万/㎡
2017年2月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.14万/㎡
2017年1月	10〜11階	4LDK	110㎡〜	2,280万	19.97万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,400万	17.16万/㎡
2016年9月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.14万/㎡
2016年8月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.14万/㎡
2016年2月	10〜11階	4LDK	110㎡〜	2,280万	19.97万/㎡
2016年12月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	1,480万	19.58万/㎡
2013年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.36万/㎡
2013年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.81万/㎡
2013年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.14万/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。