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ネオカーサ・大曽根

愛知県名古屋市東区矢田2丁目4-14 | 築42年 | 12戸

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201420172019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.5万/㎡から2022年は38.2万/㎡へ、8年間で205.2%上昇しました(年平均+25.7%)。直近3年では186.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R(全体の43%・3件)で、平均1,426万円です。1SDKが最も高く平均2,380万円、2LDKは平均815万円です。
1R
3件
1,426万
1SDK
2件
2,380万
2LDK
2件
815万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,426万 900万 2,380万
1SDK 2件 2,380万 2,380万 2,380万
2LDK 2件 815万 780万 850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.6万円で、1-3階(12.9万円)と比べて13.7万円(+106.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12.9万/㎡
2件
4-7階
26.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +13.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区矢田2丁目4-14
築年月1984年11月(築42年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数12戸
専有面積48.96m² ~ 62.25m²
施工会社大和建築設計監理
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大曽根駅
JR中央本線(名古屋~塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市立矢田小学校
中学校
名古屋市立矢田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオカーサ・大曽根 1984 12戸 38.2万 2,380万
アーバンドリーム矢田ファースト 1995 14戸 25.7万 1,750万
グレイス大曽根 2004 18戸 41.2万 3,390万
モアグレース大曽根東 2019 44戸 57.3万 4,580万
フレストコート大曽根 2007 23戸 46.7万 4,100万
パレス大曽根 1979 26戸 27.0万 1,499万
ダイアパレス大曽根矢田 2008 42戸 47.1万 3,880万
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田 2023 159戸 73.1万 2,690万
宝マンション大曽根 2001 55戸 34.0万 2,580万
ストークハイツ 1992 28戸 - -
サンクレーア大曽根矢田 2013 20戸 48.0万 3,560万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420172019202020212022
1SDK - - - - 38.2 38.2
2LDK 12.5 - 14.1 - - -
1R - 15.3 38.2 - - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年5月 高層 1SDK 60㎡〜 2,380万 38.24万/㎡
2021年10月 高層 1SDK 60㎡〜 2,380万 38.24万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 50㎡〜 680万 13.36万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 60㎡〜 850万 14.1万/㎡
2019年11月 高層 1R 60㎡〜 2,380万 38.24万/㎡
2017年4月 高層 1R 60㎡〜 900万 14.46万/㎡
2017年10月 高層 1R 60㎡〜 999万 16.05万/㎡
2014年7月 低層 2LDK 60㎡〜 780万 12.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。