トーカンジェネラスナゴヤドーム前
愛知県名古屋市東区矢田南3丁目13-11 | 築25年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.7万円/㎡
レンジ
44.8〜74.6万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 84.55㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
4,440万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 4,440万 | 3,698万 | 5,580万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
38.4万/㎡
4-7階
2件
34.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区矢田南3丁目13-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 82.81m² ～ 86.84m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
ナゴヤドーム前矢田駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市立矢田小学校
中学校
名古屋市立矢田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンジェネラスナゴヤドーム前 | 2001 | 16戸 | 37.6万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション矢田南西棟 | 1989 | 21戸 | - | - |
| ライオンズマンション矢田南 | 1989 | 21戸 | - | - |
| プラウドナゴヤドーム前 | 2011 | 36戸 | 66.4万 | 5,680万 |
| ラヴァンスナゴヤドーム前 | 2005 | 34戸 | 44.1万 | 3,280万 |
| ローレルコート千種北 | 2000 | 50戸 | 39.9万 | 3,000万 |
| ネオグランデ千種北 | 2001 | 21戸 | - | - |
| ザ・パークサイド千種北 | 2010 | - | - | - |
| コドミニオンろくしゃ | 1980 | - | - | - |
| プリオール北千種 | 2011 | 27戸 | 48.5万 | 4,380万 |
| フレストシティ矢田南 | 2007 | - | - | - |
名古屋市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,372円 | 3,410 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,187円 | 1,883 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,462円 | 194 |
| 2LDK | 14.4万円 | 2,172円 | 705 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,964円 | 524 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 4LDK | 37.4万 | 36.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.61万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.78万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 39.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。