プラウドナゴヤドーム前
愛知県名古屋市東区矢田南3丁目5-14 | 築15年 | 36戸
最新データ
2025年7月
売買16件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は66.4万円。周辺エリア平均（49.4万円）を34.5%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を51.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.8万/㎡から2025年は66.4万/㎡へ、10年間で51.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は157,000〜156,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均4,307万円です。4LDKが最も高く平均4,307万円、3SLDKは平均3,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,447万 |
3,180万 |
3,680万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,330万 |
3,180万 |
3,480万 |
| 4LDK |
7件 |
4,307万 |
3,600万 |
5,680万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区矢田南3丁目5-14 |
|---|
| 築年月 | 2011年9月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.41m² ～ 85.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
ナゴヤドーム前矢田駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
45.6万 |
58.2万 |
45.0万 |
47.4万 |
45.9万 |
- |
66.4万 |
| 3LDK |
44.5万 |
- |
48.6万 |
- |
42.1万 |
47.4万 |
47.5万 |
- |
| 3SLDK |
43.1万 |
- |
- |
- |
47.2万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜2階 |
4SLDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
66.38万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
66.38万/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.45万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.93万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.8万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,930万 |
45.93万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
48.85万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,930万 |
45.93万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.15万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜8階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.22万/㎡ |
| 2019年8月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,850万 |
44.99万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.57万/㎡ |
| 2017年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
58.2万/㎡ |
| 2016年10月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,600万 |
45.56万/㎡ |
| 2015年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.5万/㎡ |
| 2015年3月 |
5〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額134,000円。4SLDKなら月額174,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
1〜2階 |
4SLDK |
85㎡〜 |
168,000円 |
1,963円/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜2階 |
4SLDK |
85㎡〜 |
180,000円 |
2,103円/㎡ |
| 2020年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,590円/㎡ |
| 2019年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,590円/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜2階 |
4SLDK |
85㎡〜 |
175,000円 |
2,045円/㎡ |
| 2015年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
168,000円 |
2,279円/㎡ |
| 2015年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
128,000円 |
1,696円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。