マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ラヴァンスナゴヤドーム前

愛知県名古屋市東区矢田南3丁目4-8 | 築21年 | 34戸

推定相場
ラヴァンスナゴヤドーム前
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は44.1万円。周辺エリア平均(49.4万円)より10.7%低く、名古屋市東区全体の平均(44.0万円)を0.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2011201420172025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の35.4万/㎡から2025年は44.1万/㎡へ、14年間で24.6%上昇しました(年平均+1.8%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の82%・9件)で、平均3,486万円です。4LDKが最も高く平均4,390万円、3LDKは平均3,486万円です。
3LDK
9件
3,486万
4LDK
2件
4,390万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 3,486万 2,580万 4,980万
4LDK 2件 4,390万 4,280万 4,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.2万円で、4-7階(39.1万円)と比べて6.1万円(+15.6%)高くなっています。
4-7階
39.1万/㎡
4件
8階以上
45.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区矢田南3丁目4-8
築年月2005年1月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数34戸
専有面積74.46m² ~ 97.21m²
分譲会社三菱電機ライフサービス フジ都市開発
施工会社木内建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ナゴヤドーム前矢田駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩7分
🚉
大曽根駅
JR中央本線(名古屋~塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩11分

学区情報

小学校
名古屋市立矢田小学校
中学校
名古屋市立矢田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラヴァンスナゴヤドーム前 2005 34戸 44.1万 3,280万
プラウドナゴヤドーム前 2011 36戸 66.4万 5,680万
ライオンズマンション矢田南西棟 1989 21戸 - -
ライオンズマンション矢田南 1989 21戸 - -
トーカンジェネラスナゴヤドーム前 2001 16戸 37.6万 3,180万
ライオンズマンション古出来町 1985 22戸 39.0万 2,580万
メイツナゴヤドームウエスト 2020 59戸 62.0万 5,080万
プレティナレジデンス旭丘 2017 48戸 58.0万 5,280万
ローレルコート千種北 2000 50戸 39.9万 3,000万
ライオンズマンション旭ヶ丘 1980 15戸 11.7万 980万
ネオグランデ千種北 2001 21戸 - -

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2011201220142015201720192025
3LDK 35.4 33.9 38.7 45.1 43.1 - 44.1
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.06万/㎡
2019年4月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 4,280万 47.46万/㎡
2019年1月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 4,500万 49.91万/㎡
2017年2月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.08万/㎡
2015年7月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 4,980万 51.23万/㎡
2015年12月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 3,980万 40.95万/㎡
2015年11月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,200万 42.06万/㎡
2015年11月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,500万 46万/㎡
2014年11月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 3,680万 38.67万/㎡
2012年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.91万/㎡
2011年8月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。