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プレサンス桜通ベルノ

愛知県名古屋市東区代官町40-21 | 築7年 | 65戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の68.7万/㎡から2026年は66.5万/㎡へ、5年間で3.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の60,054円から2026年には63,448円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
15件
1,692万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 1,692万 1,580万 1,820万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.5万円で、1-3階（68.4万円）と比べて2.1万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
68.4万/㎡
4件
4-7階
68.7万/㎡
5件
8階以上
70.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区代官町40-21
築年月2019年2月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数65戸
専有面積24.19m² ～ 24.96m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
車道駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩6分
🚉
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩7分
🚉
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩10分

学区情報

小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス桜通ベルノ 2019 65戸 66.5万 1,660万
ライオンズマンション葵 1980 17戸 25.1万 1,599万
プレサンスロジェ桜通代官町 2019 43戸 59.7万 4,290万
エスリード葵桜通り 2021 138戸 - -
ナビシティ代官町 1989 12戸 30.6万 2,180万
ユーロハイツ布池公園 1982 7戸 29.7万 1,495万
常盤ハウス 1979 19戸 29.2万 1,599万
シエリア代官町 2026 28戸 - -
ライオンズマンション横代官 1996 23戸 41.5万 2,980万
プレサンスロジェ代官町 2017 24戸 61.6万 4,560万
ローレルコートリミテッドエディション 2004 72戸 60.7万 5,480万

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023202420252026
1K 68.7万 71.9万 70.3万 64.3万 64.3万 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,660万 66.51万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 64.34万/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 63.31万/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,630万 65.31万/㎡
2023年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,810万 74.83万/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,660万 68.63万/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 67.31万/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,760万 72.76万/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 72.12万/㎡
2022年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,820万 75.24万/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,670万 69.04万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 67.96万/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,725万 71.32万/㎡
2022年11月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,810万 74.83万/㎡
2021年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 67.96万/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,680万 69.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（528件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,201円。
1K
62,201円
54,700〜76,000円
全 528 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,500円 2,553円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,810円 2,514円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,900円 2,518円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,160円 2,370円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,200円 2,372円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,160円 2,545円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,200円 2,546円/㎡
2026年2月 13〜14階 1K 20㎡〜 71,000円 2,844円/㎡
2026年1月 13〜14階 1K 20㎡〜 70,500円 2,824円/㎡
2026年1月 13〜14階 1K 20㎡〜 72,500円 2,905円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,667円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,800円 2,472円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,404円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,810円 2,514円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,900円 2,518円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,810円 2,514円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,900円 2,518円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 67,500円 2,903円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,444円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 69,500円 2,785円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 2,604円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,600円 2,388円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,614円/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 73,500円 3,161円/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 68,000円 2,811円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,510円 2,384円/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 69,500円 2,785円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,600円 2,388円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,810円 2,473円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,900円 2,476円/㎡

他 498 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。