プレサンス桜通ベルノ
愛知県名古屋市東区代官町40-21 | 築7年 | 65戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の68.7万/㎡から2026年は66.5万/㎡へ、5年間で3.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の60,054円から2026年には63,448円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
1K
1,901万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 15件 | 1,901万 | 1,600万 | 2,059万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.5万円で、1-3階（68.4万円）と比べて2.1万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
68.4万/㎡
4-7階
5件
68.7万/㎡
8階以上
7件
70.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区代官町40-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 24.19m² ～ 24.96m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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名古屋市営地下鉄桜通線
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新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス桜通ベルノ | 2019 | 65戸 | 66.5万 | 1,660万 |
| ライオンズマンション葵 | 1980 | 17戸 | 25.1万 | 1,599万 |
| プレサンスロジェ桜通代官町 | 2019 | 43戸 | 59.7万 | 4,290万 |
| エスリード葵桜通り | 2021 | 138戸 | - | - |
| ナビシティ代官町 | 1989 | 12戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| ユーロハイツ布池公園 | 1982 | 7戸 | 29.7万 | 1,495万 |
| ライオンズプレティナレジデンス | 2014 | - | - | - |
| D'グランセ代官町 | 2005 | - | - | - |
| ローレルアイ葵レジデンス | 2020 | - | - | - |
| ローレルアイ葵 | 2015 | - | - | - |
| シティテラス名古屋代官町 | 2010 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,630万円 | 24.96㎡ | 65.3万円 | ワンルーム | - | 南 |
名古屋市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,372円 | 3,410 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,187円 | 1,883 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,462円 | 194 |
| 2LDK | 14.4万円 | 2,172円 | 705 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,964円 | 524 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 68.7万 | 71.9万 | 70.3万 | 64.3万 | 64.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,660万 | 66.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 64.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 63.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 65.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,810万 | 74.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,660万 | 68.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 67.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,760万 | 72.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 72.12万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 75.24万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,670万 | 69.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 67.96万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,725万 | 71.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,810万 | 74.83万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 67.96万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 69.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（528件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,201円。
1K
54,700〜76,000円
62,201円
全 528 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,553円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,810円 | 2,514円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,900円 | 2,518円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,160円 | 2,370円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,200円 | 2,372円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,160円 | 2,545円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,200円 | 2,546円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 2,824円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 2,905円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,472円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,810円 | 2,514円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,900円 | 2,518円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,810円 | 2,514円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,900円 | 2,518円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,903円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 2,785円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,600円 | 2,388円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,614円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,161円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,510円 | 2,384円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 2,785円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,600円 | 2,388円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,810円 | 2,473円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,900円 | 2,476円/㎡ |
他 498 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。