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プレサンスTHE高岳

愛知県名古屋市東区代官町34-22 | 築3年 | 48戸

賃料の推移

11万9万7万5万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の80,015円から2026年には85,207円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

1LDK
3件
2,980万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,980万 2,780万 3,380万

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区代官町34-22
築年月2023年2月（築3年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数48戸
専有面積28.91m² ～ 38.71m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社岩部建設
管理会社プレサンスコミュニティ 日本管財住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩4分
🚉
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩8分

学区情報

小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンスTHE高岳 2023 48戸 87.3万 3,380万
プラザフェニックス葵 1978 16戸 19.6万 990万
葵クロスタワー 2025 146戸 - -
シティコーポ代官 1992 34戸 29.7万 2,250万
シティーコーポ代官 1992 33戸 29.7万 2,250万
ローレルコート泉ザハウス 2025 55戸 - -
ユーロハイツ布池公園 1982 7戸 29.7万 1,495万
ライオンズマンション泉 1982 16戸 30.9万 790万
泉ビル 1986 28戸 26.9万 633万
プラウド高岳カームコート 2021 44戸 71.1万 3,980万
泉アイリス 1983 19戸 36.6万 1,998万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20242025
1LDK 71.8万 87.3万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,380万 87.32万/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,700万 93.4万/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,780万 71.82万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,780万 71.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額96,786円。1LDKなら月額96,786円が相場です。
1K
72,459円
65,000〜80,100円
1DK
75,058円
70,300〜80,040円
1LDK
96,786円
91,000〜102,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
43件
8〜10万
34件
10〜15万
4件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 99,200円 2,563円/㎡
2026年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 99,160円 2,562円/㎡
2026年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 99,200円 2,563円/㎡
2026年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 99,200円 2,563円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 76,100円 2,632円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 76,040円 2,630円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 76,100円 2,632円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 77,040円 2,665円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 77,100円 2,667円/㎡
2026年1月 10〜12階 1DK 25㎡〜 79,040円 2,734円/㎡
2026年1月 10〜12階 1DK 25㎡〜 79,100円 2,736円/㎡
2025年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 99,100円 2,560円/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 97,700円 2,524円/㎡
2025年6月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 101,160円 2,613円/㎡
2025年6月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 101,200円 2,614円/㎡
2025年6月 13〜13階 1K 25㎡〜 74,040円 2,561円/㎡
2025年6月 13〜13階 1K 25㎡〜 74,100円 2,563円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 69,600円 2,408円/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 97,160円 2,510円/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 97,200円 2,511円/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 99,200円 2,563円/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 99,160円 2,562円/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 102,200円 2,640円/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 102,160円 2,639円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 96,160円 2,484円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 96,200円 2,479円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 70,000円 2,421円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 72,900円 2,522円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 96,200円 2,485円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 72,000円 2,490円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。