エスポア旭ヶ丘
愛知県名古屋市東区出来町3丁目7-4 | 築43年 | 28戸
最新データ
2023年7月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（36.5万円）より18.9%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より32.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2023年は30.5万/㎡へ、10年間で87.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では42.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,896万円です。4LDKが最も高く平均2,085万円、3LDKは平均1,896万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,896万 |
980万 |
2,980万 |
| 4LDK |
4件 |
2,085万 |
1,690万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区出来町3丁目7-4 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.25m² ～ 101.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 地上社 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | ミソノサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスポア旭ヶ丘 |
1983 |
28戸 |
29.6万 |
2,199万 |
| セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町 |
2008 |
255戸 |
68.5万 |
5,480万 |
| レジデンス大松 |
1984 |
17戸 |
31.6万 |
1,200万 |
| グランドメゾン徳川東 |
1992 |
54戸 |
52.0万 |
4,990万 |
| ロイヤルアーク徳川町 |
2000 |
35戸 |
45.0万 |
3,860万 |
| ユーハウス徳川園 |
2003 |
41戸 |
64.5万 |
5,980万 |
| ロイヤルアーク東徳川 |
2007 |
74戸 |
46.9万 |
3,580万 |
| カルティア徳川 |
2000 |
40戸 |
41.1万 |
2,980万 |
| 徳川町パークマンション |
1984 |
47戸 |
34.2万 |
2,480万 |
| ダイアパレス新出来 |
1989 |
40戸 |
28.4万 |
550万 |
| ライオンズ徳川園新出来ルクロス |
2007 |
52戸 |
47.9万 |
3,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
16.3万 |
19.9万 |
- |
24.1万 |
- |
34.2万 |
30.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
23.1万 |
23.6万 |
21.4万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
29.62万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
30.97万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
30.97万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.81万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.54万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
21.38万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.15万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.16万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.73万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.11万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.46万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.13万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.89万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.17万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.51万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。