千草ダイヤハイツ

愛知県名古屋市千種区古出来3丁目2-9 | 築48年 | 45戸

推定相場

千草ダイヤハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2023年は15.7万/㎡へ、10年間で35.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では25.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均949万円です。2LDKが最も高く平均1,264万円、3LDKは平均949万円です。

2LDK

8件

1,264万

3DK

4件

1,222万

3LDK

12件

949万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,264万	1,080万	1,380万
3DK	4件	1,222万	1,099万	1,490万
3LDK	12件	949万	640万	1,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（17.6万円）と比べて0.8万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

17.6万/㎡

9件

4-7階

18.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区古出来3丁目2-9
築年月	1978年6月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	45戸
専有面積	56.65m² ～ 65.56m²
分譲会社	菱電不動産
施工会社	東急建設
管理会社	ミソノサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ナゴヤドーム前矢田駅

名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市千種区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市千種区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千草ダイヤハイツ	1978	45戸	15.7万	930万
サンクレイドル千種古出来	2015	42戸	47.5万	3,500万
プレティナレジデンス旭丘	2017	48戸	58.0万	5,280万
藤和シティホームズ千種公園	2000	21戸	43.5万	3,498万
プラセシオン明倫	2011	46戸	51.1万	4,080万
古出来ダイヤハイツ	1982	26戸	22.4万	1,599万
ライオンズマンション古出来町	1985	22戸	39.0万	2,580万
プリオール北千種	2011	27戸	48.5万	4,380万
メイツナゴヤドームウエスト	2020	59戸	62.0万	5,080万
ライオンズマンション旭ヶ丘	1980	15戸	11.7万	980万
エスポア旭ヶ丘	1983	28戸	29.6万	2,199万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	19.5万	-	20.0万	18.5万	-	-	-	15.7万
2LDK	21.6万	19.9万	21.1万	21.1万	-	22.3万	19.1万	-
3DK	-	-	-	-	21.3万	18.5万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	高層	3LDK	55㎡〜	930万	15.66万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.07万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.84万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,350万	23.84万/㎡
2021年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,099万	18.51万/㎡
2020年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,198万	20.17万/㎡
2020年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,490万	25.09万/㎡
2020年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,099万	18.51万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.05万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,170万	18.5万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.35万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.05万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	55㎡〜	1,190万	20.04万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,170万	18.5万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	19.87万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.56万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.53万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.56万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	690万	11.62万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	55㎡〜	690万	11.62万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	730万	12.3万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	640万	9.77万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	700万	10.68万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	55㎡〜	850万	14.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。