千草ダイヤハイツ

愛知県名古屋市千種区古出来3丁目2-9 | 築48年 | 45戸

推定相場

千草ダイヤハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2023年は15.7万/㎡へ、10年間で35.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では25.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

14.2万円/㎡

レンジ

10.6〜17.7万円/㎡

市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.396

代表面積 59.4㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 717件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均1,083万円です。2LDKが最も高く平均1,319万円、3LDKは平均1,083万円です。

2LDK

8件

1,319万

3DK

4件

1,297万

3LDK

12件

1,083万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,319万	1,046万	1,421万
3DK	4件	1,297万	1,131万	1,595万
3LDK	12件	1,083万	846万	1,419万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（17.6万円）と比べて0.8万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

17.6万/㎡

9件

4-7階

18.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区古出来3丁目2-9
築年月	1978-06（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	45戸
専有面積	56.65m² ～ 65.56m²
分譲会社	菱電不動産
施工会社	東急建設
管理会社	ミソノサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ナゴヤドーム前矢田駅

名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市千種区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市千種区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千草ダイヤハイツ	1978	45戸	15.7万	930万
サーラステージ古出来	2007	-	-	-
サンクレイドル千種古出来	2015	42戸	47.5万	3,500万
北千種パークハウス	1993	-	-	-
プレティナレジデンス旭丘	2017	48戸	58.0万	5,280万
藤和シティホームズ千種公園	2000	21戸	43.5万	3,498万
プラセシオン明倫	2011	46戸	51.1万	4,080万
コドミニオンろくしゃ	1980	-	-	-
古出来ダイヤハイツ	1982	26戸	22.4万	1,599万
ライオンズマンション古出来町	1985	22戸	39.0万	2,580万
プリオール北千種	2011	27戸	48.5万	4,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,180万円	62.58㎡	18.9万円	2LDK	-	-

名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,261円	4,998
1DK/1LDK	8.1万円	2,106円	2,318
2K/2DK	5.7万円	1,450円	364
2LDK	12.6万円	1,904円	1,224
3LDK+	12.8万円	1,660円	915

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	19.5万	-	20.0万	18.5万	-	-	-	15.7万
2LDK	21.6万	19.9万	21.1万	21.1万	-	22.3万	19.1万	-
3DK	-	-	-	-	21.3万	18.5万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	高層	3LDK	55㎡〜	930万	15.66万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.07万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.84万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,350万	23.84万/㎡
2021年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,099万	18.51万/㎡
2020年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,198万	20.17万/㎡
2020年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,490万	25.09万/㎡
2020年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,099万	18.51万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.05万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,170万	18.5万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.35万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.05万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	55㎡〜	1,190万	20.04万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,170万	18.5万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	19.87万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.56万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.53万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.56万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	690万	11.62万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	55㎡〜	690万	11.62万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	730万	12.3万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	640万	9.77万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	700万	10.68万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	55㎡〜	850万	14.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。