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覚王山田代コーポラス

愛知県名古屋市千種区田代町5-7 | 築55年 | 56戸

推定相場
覚王山田代コーポラス
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（32.2万円）より32.1%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より42.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201520182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2026年は25万/㎡へ、13年間で96.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201320142018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の123,500円から2022年には107,000円へ、13.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・20件）で、平均1,757万円です。2SLDKが最も高く平均2,187万円、4DKは平均1,080万円です。
2LDK
20件
1,757万
2SLDK
3件
2,187万
3LDK
19件
1,229万
4DK
2件
1,080万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 20件 1,757万 930万 2,300万
2SLDK 3件 2,187万 1,780万 2,500万
3LDK 19件 1,229万 680万 1,990万
4DK 2件 1,080万 1,080万 1,080万

階数別の㎡単価

1-3階
21.7万/㎡
21件
4-7階
20万/㎡
24件

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区田代町5-7
築年月1971年2月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数56戸
専有面積72.28m² ～ 77.67m²
分譲会社日生不動産
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩15分

学区情報

小学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
覚王山田代コーポラス 1971 56戸 21.9万 1,580万
覚王山田代コーポラスＢ棟 1971 56戸 26.1万 1,890万
覚王山センチュリーマンション 1975 9戸 24.9万 2,980万
メゾン覚王山月宮殿 1972 150戸 26.5万 2,048万
覚王山田代コーポラスＡ棟 1971 56戸 25.5万 1,980万
ザ 2003 52戸 40.4万 4,400万
プラセシオン東山 2006 12戸 - -
サンクレーア東山 2011 24戸 57.5万 4,180万
メゾン・ド・タンプル 1985 28戸 28.1万 400万
ザ・コート東山元町 2007 33戸 49.4万 4,630万
エスポア東山２ 1986 13戸 41.9万 2,750万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2LDK 31.5万 19.8万 - - 26.1万 20.9万 25.6万 24.2万
3LDK 13.3万 - 16.3万 19.6万 13.1万 14.7万 12.2万 25.7万
2SLDK 32.0万 - - - - 23.9万 - -
4DK - - 14.9万 14.9万 - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 70㎡〜 1,580万 21.86万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 70㎡〜 1,980万 26.54万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.15万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.33万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 70㎡〜 1,840万 25.46万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.14万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 70㎡〜 1,990万 27.54万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.48万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 70㎡〜 1,720万 23.8万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 680万 9.12万/㎡
2024年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,780万 23.86万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 70㎡〜 1,999万 26.79万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.82万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.56万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 70㎡〜 1,080万 14.95万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 70㎡〜 1,999万 26.79万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.14万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 75㎡〜 1,980万 25.5万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,599万 22.13万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,699万 23.51万/㎡
2022年2月 中層 4DK 70㎡〜 1,080万 14.95万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.14万/㎡
2021年5月 中層 4DK 70㎡〜 1,080万 14.95万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 970万 13万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.76万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 970万 13万/㎡
2019年8月 高層 1LDK 70㎡〜 1,480万 20.48万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 70㎡〜 1,430万 19.79万/㎡
2018年8月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,500万 33.51万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 70㎡〜 2,300万 31.82万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 70㎡〜 2,300万 31.82万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 70㎡〜 2,290万 31.69万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 990万 13.27万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 70㎡〜 2,290万 31.69万/㎡
2018年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,280万 30.56万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 70㎡〜 2,190万 30.3万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 70㎡〜 980万 13.56万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 70㎡〜 980万 13.56万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.48万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 70㎡〜 1,810万 25.05万/㎡
2015年8月 低層 2LDK 70㎡〜 930万 12.47万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.63万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 865万 11.6万/㎡
2014年1月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.14万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 950万 12.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額110,800円。
2LDK
110,800円
90,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
7件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年12月 中層 2LDK 75㎡〜 99,000円 1,247円/㎡
2022年12月 中層 2LDK 75㎡〜 115,000円 1,448円/㎡
2021年6月 中層 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,206円/㎡
2019年7月 中層 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,206円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 75㎡〜 115,000円 1,448円/㎡
2019年11月 低層 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,522円/㎡
2018年12月 低層 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,799円/㎡
2014年1月 中層 2LDK 75㎡〜 112,000円 1,411円/㎡
2013年12月 中層 2LDK 75㎡〜 122,000円 1,536円/㎡
2013年11月 中層 2LDK 75㎡〜 125,000円 1,574円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。