ザ

愛知県名古屋市千種区田代町5-9 | 築23年 | 52戸

推定相場

ザ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.4万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、12年間で11.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・45件）で、平均4,335万円です。3SLDKが最も高く平均4,931万円、3LDKは平均4,335万円です。

2LDK

8件

4,511万

3LDK

45件

4,335万

3SLDK

12件

4,931万

4LDK

20件

4,738万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	4,511万	4,080万	5,298万
3LDK	45件	4,335万	3,200万	5,780万
3SLDK	12件	4,931万	4,500万	5,798万
4LDK	20件	4,738万	3,800万	5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.1万円で、1-5階（43.0万円）と比べて4.1万円（+9.5%）高くなっています。

1-5階

43万/㎡

53件

6-10階

47.1万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区田代町5-9
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	52戸
専有面積	79.67m² ～ 132.53m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	三井建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

覚王山駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩10分

学区情報

小学校

田代小学校

中学校

城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ	2003	52戸	40.4万	4,400万
覚王山田代コーポラス	1971	56戸	21.9万	1,580万
覚王山田代コーポラスＢ棟	1971	56戸	26.1万	1,890万
覚王山センチュリーマンション	1975	9戸	24.9万	2,980万
メゾン覚王山月宮殿	1972	150戸	26.5万	2,048万
覚王山田代コーポラスＡ棟	1971	56戸	25.5万	1,980万
プラセシオン東山	2006	12戸	-	-
サンクレーア東山	2011	24戸	57.5万	4,180万
メゾン・ド・タンプル	1985	28戸	28.1万	400万
ザ・コート東山元町	2007	33戸	49.4万	4,630万
エスポア東山２	1986	13戸	41.9万	2,750万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

49件

5,000〜7,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	40.7万	41.0万	-	50.0万	47.9万	-	45.3万	40.4万
3LDK	42.0万	46.7万	45.0万	-	50.2万	46.1万	51.8万	38.9万
3SLDK	-	-	-	-	-	44.8万	46.9万	-
2LDK	-	-	-	-	-	53.3万	39.6万	-

全 85 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	4LDK	105㎡〜	4,400万	40.36万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	115㎡〜	4,498万	37.64万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	115㎡〜	4,798万	40.15万/㎡
2025年9月	中層	4LDK	105㎡〜	4,780万	43.85万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,590万	54.93万/㎡
2025年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,590万	54.93万/㎡
2025年8月	中層	4LDK	105㎡〜	5,100万	46.67万/㎡
2025年8月	中層	4LDK	105㎡〜	5,100万	46.78万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	120㎡〜	5,298万	42.82万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	115㎡〜	4,798万	40.15万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,690万	56.12万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,690万	56.12万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	105㎡〜	4,780万	43.85万/㎡
2025年12月	中層	3SLDK	120㎡〜	4,798万	38.78万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	120㎡〜	4,498万	36.36万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,400万	52.66万/㎡
2024年6月	中層	3SLDK	120㎡〜	5,798万	46.87万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	80㎡〜	4,580万	55.38万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	80㎡〜	4,480万	54.17万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	120㎡〜	5,122万	41.4万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	80㎡〜	4,080万	49.33万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,698万	44.25万/㎡
2024年11月	中層	3SLDK	120㎡〜	5,298万	42.82万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	80㎡〜	4,480万	54.17万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	105㎡〜	5,090万	47.88万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	105㎡〜	5,600万	53.11万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	105㎡〜	5,190万	48.82万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	105㎡〜	5,290万	49.76万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	105㎡〜	4,790万	45.05万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,950万	47.27万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	105㎡〜	5,280万	48.43万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	105㎡〜	5,480万	51.54万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	105㎡〜	4,780万	44.96万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	105㎡〜	4,680万	42.93万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	105㎡〜	4,680万	44.02万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	105㎡〜	4,950万	46.56万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	105㎡〜	4,130万	38.85万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	105㎡〜	5,280万	49.66万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	105㎡〜	4,490万	41.19万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	90㎡〜	3,699万	39.99万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	105㎡〜	4,380万	41.2万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	105㎡〜	4,480万	42.14万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	105㎡〜	4,680万	44.02万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	105㎡〜	4,130万	38.85万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	105㎡〜	4,600万	43.27万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	100㎡〜	4,480万	44.19万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	105㎡〜	4,780万	44.96万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	85㎡〜	4,590万	52.52万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	105㎡〜	3,800万	35.74万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	100㎡〜	4,680万	46.16万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。