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TOP›愛知県›名古屋市千種区›田代町›メゾン覚王山月宮殿

メゾン覚王山月宮殿

愛知県名古屋市千種区田代町116-10 | 築54年 | 150戸

推定相場
メゾン覚王山月宮殿
最新データ
2026年3月
売買141件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（32.2万円）より17.6%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より29.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2026年は26.5万/㎡へ、13年間で102.5%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
201320152018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜111,286円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
21.1〜28.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.692
代表面積 79.52㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 717件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の24%・34件）で、平均2,027万円です。2SLDKが最も高く平均2,221万円、3SLDKは平均1,598万円です。
1R
4件
1,699万
1SLDK
16件
2,049万
1LDK
28件
2,145万
2SLDK
16件
2,221万
2LDK
34件
2,027万
3LDK
31件
2,048万
3SLDK
4件
1,598万
4LDK
7件
1,605万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,699万 1,490万 2,038万
1SLDK 16件 2,049万 1,675万 2,508万
1LDK 28件 2,145万 1,299万 3,354万
2SLDK 16件 2,221万 1,780万 2,625万
2LDK 34件 2,027万 1,334万 2,805万
3LDK 31件 2,048万 1,393万 2,553万
3SLDK 4件 1,598万 1,544万 1,638万
4LDK 7件 1,605万 1,439万 2,040万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.0万円で、1-5階（24.6万円）と比べて0.4万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
24.6万/㎡
32件
6-10階
24.8万/㎡
107件
11-20階
25万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区田代町116-10
築年月1972-09（築54年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数150戸
専有面積72.57m² ～ 89.10m²
分譲会社メゾン名古屋
施工会社藤田組
管理会社中部互光
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩10分

学区情報

小学校
田代小学校
中学校
城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン覚王山月宮殿 1972 150戸 26.5万 2,048万
覚王山田代コーポラス 1971 56戸 21.9万 1,580万
覚王山田代コーポラスＢ棟 1971 56戸 26.1万 1,890万
覚王山センチュリーマンション 1975 9戸 24.9万 2,980万
覚王山田代コーポラスＡ棟 1971 56戸 25.5万 1,980万
ザ 2003 52戸 40.4万 4,400万
プラセシオン東山 2006 12戸 - -
サンクレーア東山 2011 24戸 57.5万 4,180万
バンベール東山 2014 - - -
メゾン・ド・タンプル 1985 28戸 28.1万 400万
ヴェルサイユ東山公園 1998 - - -

いま売出中の物件（4件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,780万円 77.22㎡ 23.1万円 1LDK - 南
2,048万円 77.22㎡ 26.5万円 3LDK - 南
2,088万円 77.22㎡ 27万円 3LDK - 南
2,470万円 89.1㎡ 27.7万円 1LDK - -

名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.8万円 2,261円 4,998
1DK/1LDK 8.1万円 2,106円 2,318
2K/2DK 5.7万円 1,450円 364
2LDK 12.6万円 1,904円 1,224
3LDK+ 12.8万円 1,660円 915

売買データ分析（141件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が64件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
74件
2,000〜3,000万
64件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 22.0万 27.3万 27.9万 23.4万 23.1万 24.3万 26.5万
2SLDK - - 28.9万 25.9万 27.9万 27.9万 23.0万 -
2LDK 21.8万 21.5万 - 22.9万 31.6万 35.6万 22.9万 -
1R - - 22.0万 - - 17.9万 16.7万 -
全 141 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,048万 26.53万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,798万 21.35万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,998万 23.72万/㎡
2025年5月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 1,780万 19.98万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 1,480万 16.62万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,098万 24.91万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,198万 26.1万/㎡
2025年2月 7〜9階 1R 85㎡〜 1,490万 16.73万/㎡
2025年2月 10〜11階 2SLDK 85㎡〜 2,490万 27.95万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 1,780万 19.98万/㎡
2025年2月 4〜6階 1SLDK 80㎡〜 2,480万 29.44万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,048万 26.53万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,798万 21.35万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 75㎡〜 1,780万 23.06万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,048万 26.53万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,798万 21.35万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,480万 32.12万/㎡
2025年10月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 1,798万 21.35万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.07万/㎡
2025年10月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 1,898万 22.54万/㎡
2024年9月 10〜11階 1SLDK 75㎡〜 1,780万 23.06万/㎡
2024年8月 10〜11階 2SLDK 85㎡〜 2,490万 27.95万/㎡
2024年8月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 1,680万 18.86万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,780万 36.01万/㎡
2024年8月 10〜11階 1SLDK 75㎡〜 1,850万 23.96万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.57万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 75㎡〜 1,880万 24.35万/㎡
2024年3月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 1,740万 19.53万/㎡
2024年3月 10〜11階 1SLDK 75㎡〜 1,880万 24.35万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,980万 38.59万/㎡
2024年2月 10〜11階 1SLDK 75㎡〜 1,950万 25.26万/㎡
2024年12月 7〜9階 1R 85㎡〜 1,590万 17.85万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.53万/㎡
2024年12月 4〜6階 1SLDK 85㎡〜 1,980万 22.23万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,298万 27.28万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,480万 32.12万/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 75㎡〜 1,380万 17.88万/㎡
2024年10月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 1,640万 18.41万/㎡
2023年9月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 1,790万 20.09万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,980万 38.59万/㎡
2023年8月 7〜9階 1SLDK 85㎡〜 2,080万 23.35万/㎡
2023年7月 10〜11階 2SLDK 85㎡〜 2,490万 27.95万/㎡
2023年6月 10〜11階 2SLDK 85㎡〜 2,490万 27.95万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,080万 23.35万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 75㎡〜 1,980万 25.64万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 2,200万 24.7万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,190万 24.58万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,290万 25.71万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.23万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.23万/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額122,000円。3LDKなら月額122,000円が相場です。
2LDK
96,000円
90,000〜100,000円
3LDK
122,000円
85,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
20件
15〜20万
4件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,585円/㎡
2024年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,585円/㎡
2024年3月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 119,000円 1,336円/㎡
2024年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,585円/㎡
2024年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,585円/㎡
2024年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,378円/㎡
2024年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,378円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 127,000円 1,425円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,515円/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 158,000円 1,773円/㎡
2023年11月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,515円/㎡
2023年10月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,571円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 124,000円 1,392円/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 158,000円 1,773円/㎡
2022年8月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 158,000円 1,773円/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 137,000円 1,538円/㎡
2021年5月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,796円/㎡
2019年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,378円/㎡
2019年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,378円/㎡
2018年5月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 128,000円 1,658円/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,240円/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,378円/㎡
2017年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,378円/㎡
2017年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,378円/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,171円/㎡
2014年10月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 98,000円 1,350円/㎡
2013年6月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 110,000円 1,235円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。