覚王山センチュリーマンション
愛知県名古屋市千種区田代町5-19 | 築51年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2020年は24.9万/㎡へ、7年間で22.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.2万円/㎡
レンジ
13.8〜20.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.480
補正係数 ×0.480
代表面積 112.1㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,201万円です。1LDKが最も高く平均3,287万円、3LDKは平均3,201万円です。
1LDK
3,287万
2件
3LDK
3,201万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,287万 | 3,190万 | 3,383万 |
| 3LDK | 4件 | 3,201万 | 3,060万 | 3,493万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-2階（20.8万円）と比べて6.2万円（+29.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
20.8万/㎡
3階以上
2件
27万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区田代町5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-04（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 112.10m² ～ 119.79m² |
| 分譲会社 | 蝶理 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 覚王山センチュリーマンション | 1975 | 9戸 | 24.9万 | 2,980万 |
| 覚王山田代コーポラス | 1971 | 56戸 | 21.9万 | 1,580万 |
| 覚王山田代コーポラスＢ棟 | 1971 | 56戸 | 26.1万 | 1,890万 |
| メゾン覚王山月宮殿 | 1972 | 150戸 | 26.5万 | 2,048万 |
| 覚王山田代コーポラスＡ棟 | 1971 | 56戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| ザ | 2003 | 52戸 | 40.4万 | 4,400万 |
| プラセシオン東山 | 2006 | 12戸 | - | - |
| サンクレーア東山 | 2011 | 24戸 | 57.5万 | 4,180万 |
| バンベール東山 | 2014 | - | - | - |
| メゾン・ド・タンプル | 1985 | 28戸 | 28.1万 | 400万 |
| ヴェルサイユ東山公園 | 1998 | - | - | - |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 29.1万 | 24.9万 |
| 3LDK | 20.4万 | 22.2万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 24.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 115㎡〜 | 3,480万 | 29.06万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,488万 | 22.2万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,188万 | 19.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,180万 | 19.45万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,488万 | 22.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。