覚王山パークハウス
愛知県名古屋市千種区田代町四観音道西5-3 | 築31年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.3万/㎡から2021年は34.7万/㎡へ、7年間で18.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は114,000〜109,286円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,346万 |
2,180万 |
2,700万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区田代町四観音道西5-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.30m² ～ 92.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 新日本製鐵 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
29.3万 |
29.4万 |
28.6万 |
- |
34.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
34.68万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.96万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.29万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.42万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,741円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,413円/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,413円/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,541円/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,284円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,541円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,413円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,220円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
126,000円 |
1,618円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,670円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,862円/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,055円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,259円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,541円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,259円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,541円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,259円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,670円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,605円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,055円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,541円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,605円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,541円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,477円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
118,000円 |
1,516円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
109,000円 |
1,529円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
119,000円 |
1,669円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。