メゾン覚王山陽宮殿
愛知県名古屋市千種区田代町四観音道西21-20 | 築55年 | 25戸
賃料の推移
11万9万7万5万
20182024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.9万円/㎡
レンジ
16.0〜21.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.527
補正係数 ×0.527
代表面積 57.66㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,107万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,107万 | 710万 | 1,346万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区田代町四観音道西21-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-10（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 分譲会社 | メゾン名古屋 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
田代小学校
中学校
城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン覚王山陽宮殿 | 1971 | 25戸 | 13.5万 | 780万 |
| ザ・マスターズフォート | 2003 | - | - | - |
| プレサンスグラン覚王山 | 2023 | 45戸 | 82.9万 | 3,980万 |
| 覚王山パークハウス弐番館 | 1995 | 18戸 | 34.7万 | 2,700万 |
| 覚王山パークハウス壱番館 | 1995 | 14戸 | 35.0万 | 3,180万 |
| 覚王山パークハウス | 1995 | 32戸 | 34.7万 | 2,700万 |
| 月宮殿メゾン覚王山 | 1971 | 150戸 | - | - |
| 四観音住宅 | 1972 | 80戸 | 20.3万 | 1,499万 |
| ラヴィル向陽町 | 2004 | 22戸 | 49.2万 | 4,180万 |
| ロイヤルアーク覚王山 | 1998 | 24戸 | 46.3万 | 3,999万 |
| 日生覚王山第２コーポラス | 1969 | 14戸 | 13.0万 | 930万 |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額80,100円。
2LDK
64,500〜100,000円
80,100円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
10〜15万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 64,500円 | 1,119円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,083円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。