メゾン・ド・テオリーの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420172018202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.9万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、11年間で30.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では50.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は26,250〜26,733円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16.1%です。

間取り別の売買相場

1R

10件

256万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	256万	198万	430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-2階（13.2万円）と比べて3.3万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

13.2万/㎡

7件

3階以上

16.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区南明町2丁目8-2
築年月	1986年12月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	16.93m² ～ 17.64m²
施工会社	栗本建設工業
管理会社	プレストサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池下駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩13分

学区情報

小学校

名古屋市立田代小学校

中学校

名古屋市立城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・テオリー	1986	30戸	17.2万	300万
ダイアパレス南明町	1990	18戸	25.9万	1,188万
シーアイマンション千種	1971	59戸	20.1万	1,390万
シーアイマンション千種Ｎ棟	1971	33戸	24.1万	1,398万
パークハウス南明町	1999	38戸	41.1万	3,480万
藤和シティホームズ吹上	2002	24戸	43.5万	3,290万
ダイアパレス千種城木	1999	36戸	31.3万	2,380万
メゾン・ド・タンドレス	1987	53戸	18.5万	300万
バンベール昭和元宮町	2017	36戸	55.0万	3,980万
元宮町スカイマンション	1988	22戸	21.1万	1,780万
メゾン・ド・カルフール	1989	29戸	22.3万	375万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2022	2023	2025
1R	11.9万	13.7万	24.4万	-	12.7万	15.5万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1R	15㎡〜	198万	11.65万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	300万	17.2万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	300万	17.73万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	220万	12.48万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	220万	13万/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	175万	10.29万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	430万	24.38万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	220万	12.86万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	250万	14.61万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	220万	12.48万/㎡
2014年6月	中層	1R	15㎡〜	200万	11.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（136件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額28,380円。1Kなら月額26,000円が相場です。

ワンルーム

28,380円

22,000〜36,000円

1R

27,476円

22,000〜32,000円

1K

26,000円

23,000〜29,000円

全 136 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,500円	1,519円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,417円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,529円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,587円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,654円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,587円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,529円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,375円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,418円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,500円	1,519円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,418円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,402円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,577円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,103円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,752円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,477円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,418円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,418円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,595円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,063円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,359円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,375円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,418円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,300円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,293円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,375円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,418円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,595円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,477円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,595円/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。