フレスト千種

愛知県名古屋市千種区春岡2丁目10-23 | 築19年 | 25戸

推定相場

フレスト千種

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201120172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の37万/㎡から2025年は48.4万/㎡へ、14年間で30.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・11件）で、平均3,693万円です。4SLDKが最も高く平均4,630万円、2LDKは平均3,693万円です。

2SLDK

7件

4,079万

2LDK

11件

3,693万

3LDK

7件

3,831万

4SLDK

2件

4,630万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	4,079万	3,280万	4,840万
2LDK	11件	3,693万	3,380万	3,998万
3LDK	7件	3,831万	3,450万	4,480万
4SLDK	2件	4,630万	4,480万	4,780万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区春岡2丁目10-23
築年月	2007年5月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	25戸
専有面積	78.51m² ～ 111.66m²
分譲会社	東新住建
施工会社	土屋組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池下駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立春岡小学校

中学校

名古屋市立若水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フレスト千種	2007	25戸	48.4万	4,480万
坂下マンション	1982	17戸	19.4万	1,180万
グランドメゾン丸山公園	1987	9戸	-	-
バンベール池下南	2005	20戸	50.1万	3,590万
三旺マンション池下	1983	19戸	20.9万	1,980万
モアグレース春岡	2003	18戸	39.7万	2,980万
メゾン・ド・トルシュ	1985	40戸	25.0万	360万
シティハウス覚王山丸山町	2003	24戸	46.6万	3,890万
プラウド池下サウスヒル	2013	65戸	78.8万	6,380万
メゾン・ド・タンドレス	1987	53戸	18.5万	300万
プラウド池下イースト	2013	42戸	91.0万	6,880万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	48.1万	-	-	-	-	-	48.4万
2SLDK	-	-	-	-	51.9万	44.8万	42.4万	-
2LDK	-	-	42.0万	43.7万	-	-	42.2万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	90㎡〜	4,480万	48.36万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	90㎡〜	3,898万	41.82万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	90㎡〜	3,898万	41.82万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	90㎡〜	3,898万	41.82万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	90㎡〜	3,998万	42.89万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	90㎡〜	3,998万	42.89万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	90㎡〜	3,880万	41.62万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	90㎡〜	3,980万	42.69万/㎡
2023年2月	中層	2SLDK	90㎡〜	4,680万	50.2万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	90㎡〜	4,840万	51.92万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	80㎡〜	3,599万	44.02万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	80㎡〜	3,690万	45.14万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	80㎡〜	3,599万	43.97万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	80㎡〜	3,599万	44.02万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	80㎡〜	3,490万	42.69万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	80㎡〜	3,490万	42.64万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	90㎡〜	3,980万	42.69万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	80㎡〜	3,380万	41.34万/㎡
2019年6月	中層	3SLDK	90㎡〜	4,380万	47.28万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,650万	46.5万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,930万	50.06万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,650万	46.5万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,860万	49.17万/㎡
2018年7月	高層	4SLDK	90㎡〜	4,480万	48.89万/㎡
2018年5月	高層	4SLDK	90㎡〜	4,780万	52.17万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,280万	41.25万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	90㎡〜	3,800万	41.11万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	90㎡〜	3,450万	37.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。