プラウド池下イースト
愛知県名古屋市千種区春岡1丁目7-12 | 築13年 | 42戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.6万/㎡から2025年は85万/㎡へ、11年間で31.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.9万円/㎡
レンジ
61.1〜82.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×2.007
補正係数 ×2.007
代表面積 75.64㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均5,370万円です。4SLDKが最も高く平均6,794万円、3LDKは平均5,370万円です。
2SLDK
6,261万
2件
3LDK
5,370万
13件
3SLDK
5,604万
6件
4SLDK
6,794万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,261万 | 5,641万 | 6,880万 |
| 3LDK | 13件 | 5,370万 | 4,539万 | 6,180万 |
| 3SLDK | 6件 | 5,604万 | 4,985万 | 6,022万 |
| 4SLDK | 3件 | 6,794万 | 6,402万 | 7,399万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.7万円で、1-5階（67.2万円）と比べて10.5万円（+15.6%）高くなっています。
1-5階
7件
67.2万/㎡
6-10階
7件
73万/㎡
11-20階
11件
77.7万/㎡
最上層と最下層の差: +10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 75.64m² ～ 84.62m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立春岡小学校
中学校
名古屋市立若水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド池下イースト | 2013 | 42戸 | 91.0万 | 6,880万 |
| プラウド池下サウスヒル | 2013 | 65戸 | 78.8万 | 6,380万 |
| プレサンスロジェ池下駅前 | 2012 | - | - | - |
| グランドメゾン桐林町 | 2011 | - | - | - |
| ラポールニュー池下 | 1979 | - | - | - |
| オープンレジデンシア池下ザワン | 2020 | 72戸 | 78.9万 | 2,480万 |
| サンクレイドル池下 | 2024 | 41戸 | - | - |
| リッツ覚王山 | 2001 | 7戸 | 49.5万 | 5,250万 |
| サンクレア池下 | 1997 | - | - | - |
| グランドメゾン丸山公園 | 1987 | 9戸 | - | - |
| シャリエ春岡１丁目 | 1999 | 27戸 | 52.0万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,990万円 | 78.17㎡ | 76.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.5万 | 66.7万 | 68.8万 | 70.1万 | 74.1万 | 73.6万 | 79.1万 | 79.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | 70.1万 | - | - | - | 91.0万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 76.6万 | 82.7万 | - |
| 4SLDK | - | - | 70.7万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 79.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 90.96万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 81.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,398万 | 84.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 81.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 65.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,498万 | 85.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.78万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,150万 | 81.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,450万 | 76.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,790万 | 74.08万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.11万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 68.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,270万 | 67.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.84万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.55万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,150万 | 68.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 5,150万 | 60.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 5,790万 | 68.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。