春岡マンション
愛知県名古屋市千種区春岡通5丁目29 | 築48年 | 20戸
賃料の推移
9万7万5万3万1万
201320152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,250円から2023年には33,000円へ、41.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.1%です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区春岡通5丁目29 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 31.32m² ～ 34.18m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立春岡小学校
中学校
名古屋市立若水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春岡マンション | 1978 | 20戸 | 20.3万 | 695万 |
| 千種春岡パークハウス | 1994 | 28戸 | 45.0万 | 3,290万 |
| エスポア春岡 | 1998 | - | - | - |
| 千種春岡シティハウス | 1995 | 29戸 | 44.4万 | 3,290万 |
| グランステージ春岡 | 1995 | 20戸 | 43.0万 | 3,499万 |
| メイツ春岡 | 2003 | 30戸 | 47.2万 | 4,180万 |
| メゾン・ド・タンドレス | 1987 | 53戸 | 18.5万 | 300万 |
| 宝マンション城木町 | 1994 | - | - | - |
| モアグレース春岡 | 2003 | 18戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| メイツ千種青柳 | 1994 | - | - | - |
| シーアイマンション千種 | 1971 | 59戸 | 20.1万 | 1,390万 |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 695万 | 20.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 498万 | 15.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額52,400円。2LDKなら月額78,000円が相場です。
1K
43,000〜53,000円
47,500円
1DK
41,000〜65,000円
52,400円
1LDK
57,000〜65,000円
61,000円
2LDK
76,000〜80,000円
78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
28件
8〜10万
1件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 41,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 2,122円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 76,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,551円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。