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千種春岡パークハウス

愛知県名古屋市千種区春岡通5丁目64 | 築32年 | 28戸

推定相場
千種春岡パークハウス
最新データ
2024年9月
売買20件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均（42.5万円）を5.8%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を19.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320142017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2024年は38.1万/㎡へ、11年間で39.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20182019202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・11件）で、平均2,456万円です。3LDKが最も高く平均2,613万円、2LDKは平均2,456万円です。
2LDK
11件
2,456万
3LDK
8件
2,613万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 2,456万 2,092万 2,684万
3LDK 8件 2,613万 2,240万 3,287万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.0万円で、1-3階（32.8万円）と比べて6.2万円（+18.9%）高くなっています。
1-3階
32.8万/㎡
12件
4-7階
39万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区春岡通5丁目64
築年月1994-03（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数28戸
専有面積63.55m² ～ 74.00m²
分譲会社三菱地所
施工会社大成建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩8分
🚉
池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩13分

学区情報

小学校
名古屋市立春岡小学校
中学校
名古屋市立若水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千種春岡パークハウス 1994 28戸 45.0万 3,290万
春岡マンション 1978 20戸 20.3万 695万
千種春岡シティハウス 1995 29戸 44.4万 3,290万
エスポア春岡 1998 - - -
メイツ千種青柳 1994 - - -
グランステージ春岡 1995 20戸 43.0万 3,499万
宝マンション城木町 1994 - - -
メイツ春岡 2003 30戸 47.2万 4,180万
メゾン・ド・タンドレス 1987 53戸 18.5万 300万
藤和シティホームズ吹上 2002 24戸 43.5万 3,290万
ライオンズマンション吹上 2000 30戸 44.0万 3,330万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142017202020232024
3LDK - - 38.1万 - 37.5万 36.7万
2LDK 28.5万 25.8万 - 36.0万 39.3万 39.8万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.54万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.45万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,490万 39.02万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.03万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.91万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 60㎡〜 2,780万 43.56万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.05万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.01万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.99万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 70㎡〜 2,870万 38.79万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.05万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.88万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 70㎡〜 2,950万 39.87万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,299万 36.03万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.09万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,637万 25.76万/㎡
2013年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,890万 29.75万/㎡
2013年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,800万 28.33万/㎡
2013年6月 中層 3DK 60㎡〜 1,500万 23.51万/㎡
2013年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,750万 27.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の85%）で、平均月額121,364円。
2LDK
121,364円
110,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 高層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,928円/㎡
2023年2月 高層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,959円/㎡
2022年8月 高層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,724円/㎡
2022年2月 高層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,724円/㎡
2021年9月 高層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,959円/㎡
2021年9月 高層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,088円/㎡
2021年9月 高層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,122円/㎡
2021年8月 高層 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,708円/㎡
2021年8月 高層 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,041円/㎡
2021年10月 高層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,928円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,914円/㎡
2018年8月 高層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,122円/㎡
2018年11月 高層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,959円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。