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昭和折戸町ヒルズ

愛知県名古屋市昭和区折戸町2丁目14 | 築26年 | 32戸

推定相場
昭和折戸町ヒルズ
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均(34.2万円)を24.6%上回って、名古屋市昭和区全体の平均(38.2万円)を11.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.6万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、11年間で5.0%上昇しました(年平均+0.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の87%・13件)で、平均2,910万円です。4LDKが最も高く平均3,320万円、3LDKは平均2,910万円です。
3LDK
13件
2,910万
4LDK
2件
3,320万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 2,910万 2,280万 3,399万
4LDK 2件 3,320万 2,990万 3,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.4万円で、1-3階(34.5万円)と比べて4.9万円(+14.2%)高くなっています。
1-3階
34.5万/㎡
3件
4-7階
34.6万/㎡
3件
8階以上
39.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区折戸町2丁目14
築年月2000年2月(築26年)
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数32戸
専有面積75.03m² ~ 91.01m²
分譲会社野村不動産
施工会社新井組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩10分
🚉
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩15分
🚉
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩15分

学区情報

小学校
名古屋市立川原小学校
中学校
名古屋市立川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
昭和折戸町ヒルズ 2000 32戸 42.7万 3,299万
バンベール昭和元宮町 2017 36戸 55.0万 3,980万
メゾン・ド・カルフール 1989 29戸 22.3万 375万
元宮町スカイマンション 1988 22戸 21.1万 1,780万
ダイアパレス千種城木 1999 36戸 31.3万 2,380万
藤和シティホームズ吹上 2002 24戸 43.5万 3,290万
ダイアパレス元宮町 1991 9戸 32.4万 1,800万
ロイヤルアーク川名 2006 49戸 50.9万 4,980万
荘苑川原第2 1983 12戸 24.0万 2,099万
ザ・パークハウス 昭和吹上 2018 46戸 62.8万 5,680万
メゾン・ド・テオリー 1986 30戸 17.2万 300万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201920212022202320242025
3LDK 37.6 30.4 - 34.9 33.6 38.9 42.5 39.4
4LDK - - 34.5 - 40.1 - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,799万 36.2万/㎡
2025年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,299万 42.66万/㎡
2024年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,399万 43.96万/㎡
2024年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.12万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.87万/㎡
2022年5月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 3,650万 40.11万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,690万 33.62万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.87万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.87万/㎡
2019年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,990万 34.54万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.39万/㎡
2014年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,475万 32.01万/㎡
2014年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.54万/㎡
2014年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.54万/㎡
2014年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。