折戸町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区折戸町 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区折戸町の土地相場は坪単価25万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.2%。
推定相場
折戸町の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
937,646円/坪
推定総額
4,219万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が80,471円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価116万円で最も高く、ほぼ長方形（106万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（116万/坪）は北道路（109万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
83.7/坪
25.3/㎡
前年比 ▼15.2%
平均価格
4,559
取引実績
29件
平均面積
54坪
180㎡
相場の動き
坪単価の推移
154万126万98万70万
200820112015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪86万円から2025年は坪86万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,100円
51坪〜（170㎡〜）
99.2/坪
2025年第1四半期
9,000円
124坪〜（410㎡〜）
72.6/坪
2024年第3四半期
1,800円
20坪〜（65㎡〜）
91.5/坪
2023年第4四半期
1,400円
20坪〜（65㎡〜）
71.2/坪
2023年第4四半期
3,200円
23坪〜（75㎡〜）
141.0/坪
2023年第1四半期
4,100円
50坪〜（165㎡〜）
82.1/坪
2021年第3四半期
4,200円
53坪〜（175㎡〜）
79.3/坪
2020年第1四半期
5,500円
60坪〜（200㎡〜）
90.9/坪
2018年第4四半期
2,500円
30坪〜（100㎡〜）
82.6/坪
2017年第4四半期
1,900円
20坪〜（65㎡〜）
96.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
折戸町は名古屋市昭和区内54地区中30位（上位44%）。
坪単価83.7/坪。
1つ上の山里町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）