山脇町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区山脇町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区山脇町の土地相場は坪単価25万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
山脇町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
807,524円/坪
推定総額
4,441万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価119万円で最も高く、ほぼ長方形（93万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
81.9/坪
24.8/㎡
平均価格
5,694
取引実績
18件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
151万121万91万61万31万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪71万円から2025年は坪109万円へ、11年間で+53.1%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
7,600円
70坪〜（230㎡〜）
109.2/坪
2024年第4四半期
3,200円
53坪〜（175㎡〜）
60.4/坪
2022年第3四半期
8,900円
127坪〜（420㎡〜）
70.1/坪
2022年第1四半期
5,700円
127坪〜（420㎡〜）
44.9/坪
2021年第4四半期
3,600円
32坪〜（105㎡〜）
113.3/坪
2020年第4四半期
2,800円
59坪〜（195㎡〜）
47.5/坪
2020年第2四半期
14,000円
230坪〜（760㎡〜）
60.9/坪
2020年第1四半期
2,800円
24坪〜（80㎡〜）
115.7/坪
2019年第2四半期
3,100円
29坪〜（95㎡〜）
107.9/坪
2018年第4四半期
2,100円
41坪〜（135㎡〜）
51.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
山脇町は名古屋市昭和区内54地区中35位（上位35%）。
坪単価81.9/坪。
1つ上の元宮町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）