山脇町の一戸建て相場
愛知県名古屋市昭和区山脇町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
山脇町の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
10,743万円
うち土地分
9,324万円
うち建物分
1,419万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
45.1
平均価格
7,450
取引実績
22件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
72万48万24万0
14万
62万
'10'14'15'17'18'19'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
25
築26-30年
20
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
３ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,400円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
61.8
2023年第3四半期
3,400円
55㎡〜
61.8
2021年第3四半期
3,700円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.2
2021年第1四半期
4,000円
80㎡〜
50.0
2021年第1四半期
4,200円
75㎡〜
56.0
2020年第3四半期
3,200円
70㎡〜
45.7
2020年第3四半期
3,500円
55㎡〜
63.6
2020年第2四半期
8,600円
105㎡〜
81.9
2020年第2四半期
8,200円
180㎡〜
45.6
2019年第4四半期
54,000円
1700㎡〜
31.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の一戸建てマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
山脇町は名古屋市昭和区内59地区中16位（上位73%）。
単価45.1。
1つ上の長戸町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）