明月町の一戸建て相場
愛知県名古屋市昭和区明月町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
明月町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
11,886万円
うち土地分
10,467万円
うち建物分
1,419万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均20,892。木造（6,657）との差は214%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
48.8
平均価格
7,831
取引実績
13件
平均面積
182㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
99万66万33万0
73万
66万
'10'12'14'15'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築11-15年
60
築16-20年
46
築21-25年
52
築31年以上
29
間取り別の相場
５ＬＤＫ
7,850
2件
４ＬＤＫ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
9,000円
125㎡〜
72.0
2024年第1四半期
4,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2023年第1四半期
8,000円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
47.1
2023年第1四半期
7,700円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
45.3
2023年第1四半期
7,700円
170㎡〜
45.3
2021年第1四半期
3,000円
85㎡〜
35.3
2020年第3四半期
9,500円
260㎡〜
36.5
2019年第3四半期
5,600円
65㎡〜
86.2
2018年第2四半期
8,200円
145㎡〜
56.6
2015年第2四半期
4,500円
140㎡〜
32.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の一戸建てマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
明月町は名古屋市昭和区内59地区中6位（上位90%）。
単価48.8。
1つ上の池端町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）