明月町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区明月町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区明月町の土地相場は坪単価29万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
明月町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
1,045,196円/坪
推定総額
4,181万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価144万円で最も高く、ほぼ長方形（136万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（105万/坪）は北道路（146万/坪）と比べて+-28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
96.5/坪
29.2/㎡
平均価格
3,892
取引実績
12件
平均面積
44坪
145㎡
相場の動き
坪単価の推移
177万136万95万54万
20092012201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪90万円から2022年は坪158万円へ、13年間で+75.7%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
3,100円
20坪〜（65㎡〜）
157.7/坪
2019年第4四半期
5,800円
56坪〜（185㎡〜）
103.6/坪
2019年第1四半期
8,000円
67坪〜（220㎡〜）
120.2/坪
2017年第3四半期
4,500円
36坪〜（120㎡〜）
124.0/坪
2016年第4四半期
4,400円
36坪〜（120㎡〜）
121.2/坪
2015年第3四半期
3,500円
100坪〜（330㎡〜）
35.1/坪
2012年第4四半期
5,000円
60坪〜（200㎡〜）
82.6/坪
2012年第4四半期
1,800円
23坪〜（75㎡〜）
79.3/坪
2012年第4四半期
2,700円
39坪〜（130㎡〜）
68.7/坪
2012年第1四半期
4,100円
42坪〜（140㎡〜）
96.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
明月町は名古屋市昭和区内54地区中12位（上位78%）。
坪単価96.5/坪。
1つ上の五軒家町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）