戸田町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区戸田町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区戸田町の土地相場は坪単価30万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
戸田町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
979,595円/坪
推定総額
5,388万円
容積率単価
-
55坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
97.8/坪
29.6/㎡
平均価格
5,536
取引実績
11件
平均面積
58坪
193㎡
相場の動き
坪単価の推移
130万114万98万82万
20092013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪86万円から2024年は坪116万円へ、15年間で+35.5%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
6,500円
56坪〜（185㎡〜）
116.1/坪
2021年第2四半期
4,400円
57坪〜（190㎡〜）
76.6/坪
2020年第3四半期
4,300円
39坪〜（130㎡〜）
109.3/坪
2019年第2四半期
2,600円
21坪〜（70㎡〜）
122.8/坪
2018年第2四半期
3,300円
32坪〜（105㎡〜）
103.9/坪
2017年第2四半期
9,500円
106坪〜（350㎡〜）
89.7/坪
2017年第1四半期
7,000円
82坪〜（270㎡〜）
85.7/坪
2013年第2四半期
3,300円
41坪〜（135㎡〜）
80.8/坪
2013年第1四半期
6,300円
64坪〜（210㎡〜）
99.2/坪
2012年第3四半期
6,700円
64坪〜（210㎡〜）
105.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
戸田町は名古屋市昭和区内54地区中9位（上位83%）。
坪単価97.8/坪。
1つ上の汐見町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）