広見町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区広見町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が75,327円高くなります。
4〜6m
4件
111万/坪
8m以上
8件
118万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価134万円で最も高く、長方形（122万円）と比べて10%の差があります。
ほぼ長方形
3件
134万/坪
長方形
8件
122万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（105万/坪）は北道路（131万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
北
5件
131万/坪
南
7件
105万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
116.0/坪
35.1/㎡
平均価格
7,946
取引実績
13件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
180万146万112万78万
20112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪99万円から2024年は坪107万円へ、13年間で+7.5%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
4件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
21,000円
224坪〜（740㎡〜）
93.8/坪
2024年第2四半期
13,000円
109坪〜（360㎡〜）
119.4/坪
2021年第3四半期
5,900円
60坪〜（200㎡〜）
97.5/坪
2019年第4四半期
2,700円
17坪〜（55㎡〜）
162.3/坪
2019年第3四半期
2,200円
15坪〜（50㎡〜）
145.5/坪
2019年第2四半期
7,700円
47坪〜（155㎡〜）
164.2/坪
2019年第2四半期
7,000円
112坪〜（370㎡〜）
62.5/坪
2017年第3四半期
4,000円
33坪〜（110㎡〜）
120.2/坪
2016年第2四半期
14,000円
106坪〜（350㎡〜）
132.2/坪
2016年第2四半期
6,800円
64坪〜（210㎡〜）
107.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
広見町は名古屋市昭和区内54地区中2位（上位96%）。
坪単価116.0/坪。
1つ上の南山町とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）
2
広見町 ◀
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116.0/坪