汐見町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区汐見町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区汐見町の土地相場は坪単価30万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
汐見町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,065,160円/坪
推定総額
12,782万円
容積率単価
-
120坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価126万円で最も高く、長方形（122万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（131万/坪）は北道路（130万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
98.4/坪
29.8/㎡
平均価格
14,286
取引実績
14件
平均面積
140坪
463㎡
相場の動き
坪単価の推移
152万127万102万77万
20102013201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪93万円から2025年は坪114万円へ、15年間で+21.9%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
11,000円
97坪〜（320㎡〜）
113.6/坪
2023年第3四半期
12,000円
103坪〜（340㎡〜）
116.7/坪
2023年第3四半期
28,000円
200坪〜（660㎡〜）
140.2/坪
2023年第1四半期
10,000円
103坪〜（340㎡〜）
97.2/坪
2022年第4四半期
35,000円
302坪〜（1000㎡〜）
115.7/坪
2021年第2四半期
11,000円
121坪〜（400㎡〜）
90.9/坪
2015年第4四半期
12,000円
115坪〜（380㎡〜）
104.4/坪
2014年第3四半期
27,000円
296坪〜（980㎡〜）
91.1/坪
2013年第3四半期
17,000円
175坪〜（580㎡〜）
96.9/坪
2013年第3四半期
6,500円
100坪〜（330㎡〜）
65.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
汐見町は名古屋市昭和区内54地区中8位（上位85%）。
坪単価98.4/坪。
1つ上の菊園町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）