長池町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区長池町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が140,291円高くなります。
6〜8m
22件
103万/坪
8m以上
3件
89万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価104万円で最も高く、ほぼ長方形（100万円）と比べて4%の差があります。
長方形
12件
104万/坪
ほぼ長方形
13件
100万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（104万/坪）は北道路（101万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南
5件
104万/坪
北
20件
101万/坪
平均坪単価
94.2/坪
28.5/㎡
平均価格
5,088
取引実績
25件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
147万127万107万87万
200820132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪102万円から2024年は坪97万円へ、16年間で4.5%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
5件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
10,000円
103坪〜（340㎡〜）
97.2/坪
2023年第1四半期
4,300円
42坪〜（140㎡〜）
101.5/坪
2022年第4四半期
6,700円
60坪〜（200㎡〜）
110.7/坪
2022年第2四半期
3,800円
39坪〜（130㎡〜）
96.6/坪
2022年第1四半期
6,700円
73坪〜（240㎡〜）
92.3/坪
2021年第1四半期
4,500円
45坪〜（150㎡〜）
99.2/坪
2020年第1四半期
6,500円
76坪〜（250㎡〜）
86.0/坪
2019年第2四半期
5,300円
51坪〜（170㎡〜）
103.1/坪
2019年第2四半期
3,900円
39坪〜（130㎡〜）
99.2/坪
2018年第4四半期
5,500円
56坪〜（185㎡〜）
98.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
長池町は名古屋市昭和区内54地区中16位（上位70%）。
坪単価94.2/坪。
1つ上の駒方町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
16
長池町 ◀
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94.2/坪