滝川町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区滝川町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区滝川町の土地相場は坪単価34万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+63.8%。
推定相場
滝川町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,406,343円/坪
推定総額
23,205万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が91,948円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価174万円で最も高く、ほぼ長方形（160万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
112.8/坪
34.1/㎡
前年比 ▲63.8%
平均価格
16,736
取引実績
14件
平均面積
143坪
472㎡
相場の動き
坪単価の推移
158万132万106万80万54万
201320152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪137万円から2025年は坪145万円へ、12年間で+6.2%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
29,000円
200坪〜（660㎡〜）
145.3/坪
2024年第1四半期
11,000円
124坪〜（410㎡〜）
88.7/坪
2021年第2四半期
21,000円
157坪〜（520㎡〜）
133.5/坪
2020年第3四半期
28,000円
227坪〜（750㎡〜）
123.4/坪
2019年第1四半期
21,000円
206坪〜（680㎡〜）
102.1/坪
2018年第2四半期
6,000円
64坪〜（210㎡〜）
94.5/坪
2018年第2四半期
6,500円
73坪〜（240㎡〜）
89.5/坪
2016年第3四半期
2,500円
38坪〜（125㎡〜）
66.1/坪
2016年第3四半期
11,000円
91坪〜（300㎡〜）
121.2/坪
2015年第4四半期
23,000円
175坪〜（580㎡〜）
131.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
滝川町は名古屋市昭和区内54地区中4位（上位93%）。
坪単価112.8/坪。
1つ上の阿由知通とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）