北山町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区北山町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区北山町の土地相場は坪単価28万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-2.4%。
推定相場
北山町の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
945,760円/坪
推定総額
4,729万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が311,829円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価125万円で最も高く、長方形（111万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（142万/坪）は北道路（107万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
93.2/坪
28.2/㎡
前年比 ▼2.4%
平均価格
5,496
取引実績
26件
平均面積
59坪
196㎡
相場の動き
坪単価の推移
146万116万86万56万
20112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪68万円から2025年は坪126万円へ、14年間で+84.8%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,700円
45坪〜（150㎡〜）
125.6/坪
2024年第2四半期
6,500円
50坪〜（165㎡〜）
130.2/坪
2023年第4四半期
15,000円
118坪〜（390㎡〜）
127.1/坪
2023年第3四半期
6,100円
50坪〜（165㎡〜）
122.2/坪
2023年第3四半期
5,200円
39坪〜（130㎡〜）
132.2/坪
2022年第4四半期
4,600円
50坪〜（165㎡〜）
92.2/坪
2021年第4四半期
9,500円
73坪〜（240㎡〜）
130.9/坪
2021年第2四半期
2,700円
26坪〜（85㎡〜）
105.0/坪
2018年第2四半期
5,200円
45坪〜（150㎡〜）
114.6/坪
2018年第1四半期
3,300円
39坪〜（130㎡〜）
83.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
北山町は名古屋市昭和区内54地区中17位（上位69%）。
坪単価93.2/坪。
1つ上の長戸町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）