五軒家町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区五軒家町 | 12件の成約データ
愛知県名古屋市昭和区五軒家町の土地相場は坪単価29万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
五軒家町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
689,654円/坪
推定総額
4,828万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が331,037円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価133万円で最も高く、台形（130万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
96.8/坪
29.3/㎡
平均価格
10,400
取引実績
12件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
171万140万109万78万
20082012201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪78万円から2025年は坪148万円へ、17年間で+90.6%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
29坪〜（95㎡〜）
156.6/坪
2025年第2四半期
11,000円
79坪〜（260㎡〜）
139.9/坪
2021年第1四半期
2,800円
44坪〜（145㎡〜）
63.8/坪
2018年第1四半期
12,000円
103坪〜（340㎡〜）
116.7/坪
2017年第2四半期
17,000円
166坪〜（550㎡〜）
102.2/坪
2016年第3四半期
41,000円
423坪〜（1400㎡〜）
96.8/坪
2014年第2四半期
2,400円
27坪〜（90㎡〜）
88.2/坪
2014年第1四半期
3,900円
48坪〜（160㎡〜）
80.6/坪
2012年第2四半期
4,000円
57坪〜（190㎡〜）
69.6/坪
2010年第2四半期
6,200円
70坪〜（230㎡〜）
89.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
五軒家町は名古屋市昭和区内54地区中11位（上位80%）。
坪単価96.8/坪。
1つ上の丸屋町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）