広見町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区広見町 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
広見町の中古マンション
48件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,110万円
㎡単価
58.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.8万円に対し、築20年は45.5万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は4,815円。
平均㎡単価
54.3
前年比 ▲17.6%
平均価格
4,329
取引実績
48件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.8万円から2025年は㎡73.7万円へ、17年間で+89.9%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
60
築11-15年
37
築16-20年
43
築21-25年
44
築26-30年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,684
25件
４ＬＤＫ
3,988
17件
２ＬＤＫ
3,575
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2025年第1四半期
6,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2025年第1四半期
6,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
92.3
2024年第4四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2024年第4四半期
6,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
71.1
2024年第3四半期
5,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1
2024年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2024年第1四半期
6,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
75.6
2024年第1四半期
4,300円
70㎡〜
61.4
2023年第4四半期
5,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広見町のマンション一覧（8棟）
ライオンズシティ桜山
築25年
| 15階建
| 48戸
3,380万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買34件
ファミリアーレ桜山
築20年
| 地下1階付15階建
| 28戸
3,680万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ジャルダン広見
築47年
| 7階建
| 18戸
1,599万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ロイヤルマンション桜山
築27年
| 10階建
| 19戸
2,799万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ザ・パークハウス桜山
築10年
| 10階建
| 26戸
3,690万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ザ・パークハウス桜山レジデンス
築8年
| 13階建
| 24戸
6,380万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買8件
デルフィーノ桜山
築27年
| 11階建
| 13戸
4,480万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買3件
桜山アイリス参番館
築26年
| 9階建
| 17戸
2,730万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
広見町は名古屋市昭和区内56地区中3位（上位95%）。
単価54.3。
1つ上の川名山町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）