ロイヤルマンション桜山
愛知県名古屋市昭和区広見町4丁目51-1 | 築27年 | 19戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均（44.8万円）より2.3%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を14.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
2016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.5万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、9年間で19.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均3,079万円です。4LDKが最も高く平均3,635万円、3LDKは平均3,079万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,079万 |
2,600万 |
3,380万 |
| 4LDK |
4件 |
3,635万 |
3,180万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区広見町4丁目51-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.90m² ～ 248.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸美産業 |
|---|
| 施工会社 | 大島工務所 |
|---|
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルマンション桜山 |
1999 |
19戸 |
43.8万 |
2,799万 |
| ザ・パークハウス桜山レジデンス |
2018 |
24戸 |
70.8万 |
6,380万 |
| ジャルダン広見 |
1979 |
18戸 |
27.8万 |
1,599万 |
| ローレルコート桜山 |
1999 |
24戸 |
51.7万 |
3,799万 |
| ザ・パークハウス桜山 |
2016 |
26戸 |
64.9万 |
3,690万 |
| メイツ桜山 |
1996 |
20戸 |
39.6万 |
3,480万 |
| デルフィーノ桜山 |
1999 |
13戸 |
33.3万 |
4,480万 |
| カールス桜山 |
2004 |
17戸 |
40.0万 |
2,895万 |
| 第３ほーずいマンション |
1979 |
8戸 |
20.7万 |
1,280万 |
| ニューコーポ桜山 |
1985 |
6戸 |
24.4万 |
1,780万 |
| ライオンズマンション桜山 |
1986 |
19戸 |
24.4万 |
1,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
37.3万 |
- |
41.0万 |
- |
46.1万 |
- |
| 3LDK |
36.5万 |
34.6万 |
36.4万 |
- |
44.9万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,799万 |
43.81万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
45.47万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.64万/㎡ |
| 2022年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.91万/㎡ |
| 2019年8月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,500万 |
41.02万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
245㎡〜 |
3,180万 |
12.78万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.25万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.26万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.25万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.25万/㎡ |
| 2017年5月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.27万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
34.56万/㎡ |
| 2016年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
36.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。