デルフィーノ桜山（築27年・㎡単価38.6万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

4LDK

3件

5,186万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	3件	5,186万	4,612万	5,943万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区広見町5丁目54-1
築年月	1999-04（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	13戸
専有面積	66.05m² ～ 137.47m²
分譲会社	相澤建設
施工会社	相澤建設
管理会社	ミソノサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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桜山駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市立御器所小学校

中学校

名古屋市立桜山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デルフィーノ桜山	1999	13戸	33.3万	4,480万
ザ・パークハウス桜山レジデンス	2018	24戸	70.8万	6,380万
第３ほーずいマンション	1979	8戸	20.7万	1,280万
ロイヤルマンション桜山	1999	19戸	43.8万	2,799万
ライオンズシティ桜山	2001	48戸	42.2万	3,380万
パレス桜山	1979	10戸	20.2万	1,580万
メイツ桜山	1996	20戸	39.6万	3,480万
ファミリアーレ桜山	2006	28戸	44.3万	3,680万
ジャルダン広見	1979	18戸	27.8万	1,599万
カールス桜山	2004	17戸	40.0万	2,895万
ライオンズマンション桜山	1986	19戸	24.4万	1,280万

名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.9万円	1,960円	2,927
1DK/1LDK	7.2万円	1,988円	1,076
2K/2DK	5.7万円	1,383円	224
2LDK	13.3万円	1,936円	591
3LDK+	10.9万円	1,477円	488

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2024
4LDK	30.9万	33.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜9階	4LDK	130㎡〜	4,480万	33.31万/㎡
2015年9月	4〜6階	4LDK	130㎡〜	3,780万	28.2万/㎡
2015年12月	4〜6階	4LDK	130㎡〜	4,490万	33.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。