ライオンズマンション桜山
愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町3丁目38-1 | 築40年 | 19戸
最新データ
2018年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.4万円。周辺エリア平均（34.4万円）より29.0%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）より31.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2013年の37.5万/㎡から2018年は24.5万/㎡へ、5年間で34.8%下落しています（年平均-7.0%）。直近3年では34.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,013万円です。3LDKが最も高く平均2,013万円、2LDKは平均1,630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,630万 |
1,280万 |
1,980万 |
| 3LDK |
3件 |
2,013万 |
1,880万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町3丁目38-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.37m² ～ 84.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
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| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション桜山 |
1986 |
19戸 |
24.4万 |
1,280万 |
| カールス桜山 |
2004 |
17戸 |
40.0万 |
2,895万 |
| 第３ほーずいマンション |
1979 |
8戸 |
20.7万 |
1,280万 |
| ローレルコート桜山 |
1999 |
24戸 |
51.7万 |
3,799万 |
| ザ・パークハウス桜山レジデンス |
2018 |
24戸 |
70.8万 |
6,380万 |
| ロイヤルマンション桜山 |
1999 |
19戸 |
43.8万 |
2,799万 |
| パークホームズ桜山セルフィア |
2006 |
40戸 |
- |
- |
| 一光ハイツ桜山 |
1983 |
21戸 |
25.6万 |
1,850万 |
| ルイシャトレ桜山 |
2000 |
13戸 |
35.3万 |
2,700万 |
| デルフィーノ桜山 |
1999 |
13戸 |
33.3万 |
4,480万 |
| ジャルダン広見 |
1979 |
18戸 |
27.8万 |
1,599万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 |
|---|
| 2LDK |
37.5万 |
- |
24.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.45万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.94万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.26万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.27万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。