パークホームズ桜山セルフィア
愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町4丁目54 | 築20年 | 40戸
賃料の推移
18万17万16万15万14万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は157,857〜158,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町4丁目54 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-01（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 71.58m² ～ 75.02m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立汐路小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ桜山セルフィア | 2006 | 40戸 | - | - |
| ルイシャトレ桜山 | 2000 | 13戸 | 35.3万 | 2,700万 |
| ファミリアーレ桜山 | 2006 | 28戸 | 44.3万 | 3,680万 |
| 一光ハイツ桜山 | 1983 | 21戸 | 25.6万 | 1,850万 |
| 第３ほーずいマンション | 1979 | 8戸 | 20.7万 | 1,280万 |
| デルフィーノｄｕｅ桜山 | 2001 | 9戸 | 32.4万 | 4,500万 |
| ライオンズマンション桜山 | 1986 | 19戸 | 24.4万 | 1,280万 |
| ライオンズシティ桜山 | 2001 | 48戸 | 42.2万 | 3,380万 |
| パルティール桜山 | 2022 | 32戸 | - | - |
| カールス桜山 | 2004 | 17戸 | 40.0万 | 2,895万 |
| オープンレジデンシア瑞穂桜山ファースト | 2025 | - | - | - |
名古屋市瑞穂区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,062円 | 1,871 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,918円 | 750 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,402円 | 162 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,560円 | 397 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,315円 | 351 |
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額160,981円。
3LDK
149,000〜173,000円
160,981円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
51件
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 166,000円 | 2,213円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 156,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 153,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 157,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 149,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 162,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 154,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,106円/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 169,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 156,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 156,000円 | 2,079円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 153,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 169,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 164,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,165円/㎡ |
| 2015年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 169,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2015年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 169,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2015年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 169,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2015年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,305円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 154,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 159,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 159,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,165円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 154,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 164,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2015年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 173,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 169,000円 | 2,361円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。