デルフィーノｄｕｅ桜山
愛知県名古屋市瑞穂区駒場町2丁目7 | 築25年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万
201320142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2016年にかけて㎡単価は34.6〜34.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
4LDK
6,041万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 6,041万 | 5,605万 | 7,079万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町2丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 137.50m² ～ 146.51m² |
| 分譲会社 | 相澤建設 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立汐路小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デルフィーノｄｕｅ桜山 | 2001 | 9戸 | 32.4万 | 4,500万 |
| パルティール桜山 | 2022 | 32戸 | - | - |
| 一光ハイツ桜山 | 1983 | 21戸 | 25.6万 | 1,850万 |
| ルイシャトレ桜山 | 2000 | 13戸 | 35.3万 | 2,700万 |
| パークホームズ桜山セルフィア | 2006 | 40戸 | - | - |
| エスポア瑞穂 | 1992 | 53戸 | 47.5万 | 3,280万 |
| ジオ桜山グラン | 2026 | - | - | - |
| フォレスティア桜山 | 1994 | 38戸 | 54.1万 | 4,450万 |
| オープンレジデンシア瑞穂桜山ファースト | 2025 | - | - | - |
| ライオンズステーションプラザ桜山 | 1997 | - | - | - |
| 丸美ロイヤル桜山 | 1987 | 12戸 | 32.2万 | 2,990万 |
名古屋市瑞穂区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,062円 | 1,871 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,918円 | 750 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,402円 | 162 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,560円 | 397 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,315円 | 351 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.6万 | 34.1万 | 35.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,850万 | 34.96万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,980万 | 35.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 135㎡〜 | 4,500万 | 32.44万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,650万 | 33.52万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,800万 | 34.6万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,800万 | 34.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。