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エスポア瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目6-1 | 築34年 | 53戸

推定相場
エスポア瑞穂
最新データ
2025年4月
売買34件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.5万円。周辺エリア平均（48.1万円）より1.2%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）を32.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132015202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、12年間で66.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万
20132014
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・17件）で、平均2,996万円です。4LDKが最も高く平均3,445万円、2LDKは平均2,549万円です。
2LDK
3件
2,549万
3LDK
17件
2,996万
4LDK
13件
3,445万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,549万 2,497万 2,654万
3LDK 17件 2,996万 1,904万 4,310万
4LDK 13件 3,445万 2,471万 4,293万

階数別の㎡単価

1-5階
36.8万/㎡
13件
6-10階
37.3万/㎡
12件
11-20階
36.8万/㎡
9件

物件概要

所在地愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目6-1
築年月1992-06（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数53戸
専有面積69.01m² ～ 90.55m²
分譲会社地上社
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩1分

学区情報

小学校
汐路小学校
中学校
汐路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスポア瑞穂 1992 53戸 47.5万 3,280万
フォレスティア桜山 1994 38戸 54.1万 4,450万
ジオ桜山グラン 2026 - - -
ライオンズ桜山汐路 2009 42戸 65.5万 5,899万
丸美シャトー桜山 1979 10戸 15.2万 980万
パルティール桜山 2022 32戸 - -
デルフィーノｄｕｅ桜山 2001 9戸 32.4万 4,500万
サンクレーア瑞穂桜山 2022 22戸 79.3万 3,280万
ライオンズマンション瑞穂通 1989 80戸 48.8万 3,490万
プラウド瑞穂桜山 2017 34戸 69.7万 4,880万
一光ハイツ桜山 1983 21戸 25.6万 1,850万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162020202220232025
3LDK - 22.9万 41.7万 30.0万 39.7万 37.4万 42.6万 47.5万
4LDK 28.5万 24.3万 - - - 45.6万 39.4万 -
2LDK - - - - - 37.0万 35.5万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.53万/㎡
2023年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,590万 39.65万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.53万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.64万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.13万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,490万 35.54万/㎡
2023年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,890万 43.4万/㎡
2023年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.91万/㎡
2023年1月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,790万 42.28万/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,490万 35.54万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.19万/㎡
2023年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,490万 38.55万/㎡
2022年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 4,190万 46.74万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.39万/㎡
2022年5月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 4,090万 45.63万/㎡
2022年12月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,990万 44.51万/㎡
2022年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,590万 36.96万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,799万 38.87万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,849万 39.56万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,799万 38.87万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,999万 41.65万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,090万 42.91万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,599万 36.09万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.97万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.97万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.29万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.19万/㎡
2014年9月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 2,180万 30.27万/㎡
2014年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,050万 22.64万/㎡
2014年4月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 2,150万 23.75万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.9万/㎡
2014年2月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 2,380万 26.29万/㎡
2014年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,230万 24.63万/㎡
2013年11月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額115,000円。
2LDK
115,000円
110,000〜120,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 120,000円 1,666円/㎡
2014年3月 10〜12階 4SLDK 70㎡〜 135,000円 1,875円/㎡
2014年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,644円/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,527円/㎡
2013年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,794円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。