プラウド瑞穂桜山

愛知県名古屋市瑞穂区駒場町7丁目15-2 | 築9年 | 34戸

推定相場

プラウド瑞穂桜山

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の68.1万/㎡から2025年は69.7万/㎡へ、8年間で2.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・11件）で、平均4,628万円です。3LDKが最も高く平均5,048万円、2LDKは平均4,628万円です。

2LDK

11件

4,628万

3LDK

5件

5,048万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	4,628万	3,990万	5,980万
3LDK	5件	5,048万	4,680万	5,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.0万円で、1-3階（63.9万円）と比べて4.1万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

63.9万/㎡

10件

4-7階

68万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区駒場町7丁目15-2
築年月	2017年1月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	61.03m² ～ 93.72m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東洋建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜山駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立汐路小学校

中学校

名古屋市立汐路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド瑞穂桜山	2017	34戸	69.7万	4,880万
サンクレーア瑞穂桜山	2022	22戸	79.3万	3,280万
丸美シャトー桜山	1979	10戸	15.2万	980万
ライオンズマンション瑞穂高田町	1995	17戸	26.9万	1,780万
丸美ロイヤル桜山	1987	12戸	32.2万	2,990万
フォレスティア桜山	1994	38戸	54.1万	4,450万
プレシアスコート桜山	2013	44戸	52.1万	3,680万
ライオンズ桜山汐路	2009	42戸	65.5万	5,899万
ライオンズマンション瑞穂通	1989	80戸	48.8万	3,490万
エスポア瑞穂	1992	53戸	47.5万	3,280万
デルフィーノｄｕｅ桜山	2001	9戸	32.4万	4,500万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	69.4万	69.4万	66.8万	-	64.6万	69.7万
2LDK	68.1万	63.9万	58.9万	-	66.0万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.65万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.62万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	65㎡〜	3,990万	59.55万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	65㎡〜	4,380万	65.37万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	80㎡〜	5,980万	71.27万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	65㎡〜	4,480万	66.86万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	80㎡〜	5,600万	66.74万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.79万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	70㎡〜	4,080万	58.16万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	5,350万	69.42万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	70㎡〜	4,180万	59.58万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	70㎡〜	4,280万	61.01万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	70㎡〜	4,280万	61.01万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	70㎡〜	4,880万	69.56万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,350万	69.42万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	70㎡〜	4,780万	68.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。