サンクレーア瑞穂桜山
愛知県名古屋市瑞穂区駒場町7丁目13 | 築4年 | 22戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の89.1万/㎡から2026年は77.8万/㎡へ、4年間で12.7%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
4,316万 |
4,090万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町7丁目13 |
|---|
| 築年月 | 2022年1月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.37m² ～ 53.65m² |
|---|
| 分譲会社 | サンヨーベストホーム |
|---|
| 施工会社 | 日東建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクレーア瑞穂桜山 |
2022 |
22戸 |
79.3万 |
3,280万 |
| 丸美シャトー桜山 |
1979 |
10戸 |
15.2万 |
980万 |
| ライオンズマンション瑞穂通 |
1989 |
80戸 |
48.8万 |
3,490万 |
| フォレスティア桜山 |
1994 |
38戸 |
54.1万 |
4,450万 |
| ライオンズ桜山汐路 |
2009 |
42戸 |
65.5万 |
5,899万 |
| プラウド瑞穂桜山 |
2017 |
34戸 |
69.7万 |
4,880万 |
| エスポア瑞穂 |
1992 |
53戸 |
47.5万 |
3,280万 |
| プラセシオン瑞穂桜山 |
2018 |
27戸 |
55.2万 |
4,030万 |
| グレンパーク瑞穂通 |
2005 |
44戸 |
53.4万 |
3,850万 |
| ライオンズマンション瑞穂高田町 |
1995 |
17戸 |
26.9万 |
1,780万 |
| 丸美ロイヤル桜山 |
1987 |
12戸 |
32.2万 |
2,990万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
89.1万 |
83.1万 |
77.9万 |
76.2万 |
76.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
79.29万/㎡ |
| 2026年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,090万 |
76.24万/㎡ |
| 2025年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,090万 |
76.24万/㎡ |
| 2025年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,090万 |
76.24万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,090万 |
76.24万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
77.92万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,390万 |
81.83万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
83.51万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
85.37万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,390万 |
81.83万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
89.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。