ライオンズ桜山汐路
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目14 | 築17年 | 42戸
最新データ
2025年4月
売買14件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は65.5万円。周辺エリア平均（53.9万円）を21.5%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）を83.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201120122014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の60.5万/㎡から2025年は62万/㎡へ、14年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の29%・4件）で、平均5,440万円です。4LDKが最も高く平均5,440万円、2LDKは平均3,860万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
4,380万 |
4,280万 |
4,480万 |
| 2LDK |
2件 |
3,860万 |
3,780万 |
3,940万 |
| 3LDK |
3件 |
4,177万 |
3,960万 |
4,580万 |
| 3SLDK |
3件 |
4,947万 |
4,480万 |
5,380万 |
| 4LDK |
4件 |
5,440万 |
4,980万 |
5,900万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目14 |
|---|
| 築年月 | 2009年9月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.69m² ～ 90.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 土屋組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
59.0万 |
- |
61.6万 |
- |
58.5万 |
| 4LDK |
60.5万 |
- |
55.3万 |
- |
- |
65.5万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
60.3万 |
57.6万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,960万 |
58.51万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,899万 |
65.55万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
55.34万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
5,380万 |
59.78万/㎡ |
| 2017年9月 |
13〜15階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.28万/㎡ |
| 2017年9月 |
13〜15階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.59万/㎡ |
| 2017年5月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
61.62万/㎡ |
| 2017年5月 |
13〜15階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
50.86万/㎡ |
| 2014年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,940万 |
53.01万/㎡ |
| 2014年7月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
55.34万/㎡ |
| 2012年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
58.95万/㎡ |
| 2011年7月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
55.34万/㎡ |
| 2011年5月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,900万 |
65.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額167,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
165,000円 |
2,438円/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,287円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。