駒場町のマンション相場
愛知県名古屋市瑞穂区駒場町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価52.2万円に対し、築35年は29.8万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
52.2万/㎡
築25年
3件
31.5万/㎡
築30年
4件
33.7万/㎡
築35年
2件
29.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は3,087円。
２ＬＤＫ
7件
2,884円
３ＬＤＫ
7件
3,087円
平均㎡単価
41.0
前年比 ▲28.8%
平均価格
3,180
取引実績
15件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
20102016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡23.1万円から2025年は㎡53.4万円へ、15年間で+131.1%上昇（年平均+8.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
57
築21-25年
17
築26-30年
37
築31年以上
32
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,300
7件
３ＬＤＫ
3,243
7件
４ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7
2025年第1四半期
3,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
45.3
2025年第1四半期
5,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2024年第3四半期
5,500円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
64.7
2024年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4
2024年第2四半期
1,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
16.8
2024年第2四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9
2023年第1四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2022年第2四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
駒場町のマンション一覧（8棟）
フォレスティア桜山
築32年
| 14階建
| 38戸
4,450万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買29件
丸美シャトー桜山
築47年
| 7階建
| 10戸
980万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買19件
プラウド瑞穂桜山
築9年
| 6階建
| 34戸
4,880万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買16件
サンクレーア瑞穂桜山
築4年
| 12階建
| 22戸
3,280万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買11件
丸美ロイヤル桜山
築39年
| 5階建
| 12戸
2,990万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買10件
一光ハイツ桜山
築43年
| 8階建
| 21戸
1,850万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買9件
デルフィーノｄｕｅ桜山
築25年
| 地下1階付10階建
| 9戸
4,500万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ジオ桜山グラン
築0年
売買0件
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区のマンションマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
駒場町は名古屋市瑞穂区内47地区中14位（上位70%）。
単価41.0。
1つ上の松栄町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）