春山町のマンション相場
愛知県名古屋市瑞穂区春山町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
春山町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,354万円
㎡単価
38.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価59.5万円に対し、築25年は38.9万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は5,643円。
平均㎡単価
43.1
前年比 ▼46.7%
平均価格
4,500
取引実績
17件
平均面積
105㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
20112018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡33.8万円から2025年は㎡22.9万円へ、14年間で32.2%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
60
築11-15年
34
築16-20年
40
築21-25年
39
築26-30年
43
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,225
12件
４ＬＤＫ
5,500
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第2四半期
4,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2023年第3四半期
6,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
67.0
2023年第3四半期
3,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2
2022年第3四半期
4,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
44.5
2022年第3四半期
4,200円
築改装済み年・
110㎡〜
・３ＬＤＫ
38.2
2022年第3四半期
4,900円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2022年第1四半期
6,300円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
39.4
2021年第4四半期
6,300円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.2
2021年第3四半期
5,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
58.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春山町のマンション一覧（6棟）
グランドヒルズ春山
築11年
| 地下2階付5階建
| 28戸
7,290万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買34件
リリーハイツ陽明
築50年
| 4階建
| 36戸
990万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買32件
パークコート八事春山
築28年
| 地下1階付3階建
| 14戸
3,780万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買20件
春山パークマンション
築48年
| 地下1階付3階建
| 18戸
990万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ジオ八事春山
築3年
| 地下1階付3階建
| 19戸
5,680万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買5件
パークハウス春山町
築25年
| 地下1階付4階建
| 10戸
4,280万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区のマンションマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
春山町は名古屋市瑞穂区内46地区中9位（上位80%）。
単価43.1。
1つ上の白龍町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）