内方町のマンション相場
愛知県名古屋市瑞穂区内方町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
内方町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,798万円
㎡単価
49.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価58.5万円に対し、築25年は40.1万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は2,495円。
平均㎡単価
48.8
前年比 ▼1.3%
平均価格
3,869
取引実績
16件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
2015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡30.6万円から2025年は㎡64.0万円へ、10年間で+109.2%上昇（年平均+10.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
59
築16-20年
32
築21-25年
40
築26-30年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,183
12件
４ＬＤＫ
3,800
2件
２ＬＤＫ
2,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2024年第4四半期
4,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第4四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2024年第3四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2024年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第2四半期
5,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
57.8
2024年第2四半期
5,200円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2
2022年第4四半期
4,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2022年第2四半期
5,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
55.6
2020年第3四半期
4,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
内方町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区のマンションマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
内方町は名古屋市瑞穂区内46地区中5位（上位89%）。
単価48.8。
1つ上の八勝通とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）