柏木町のマンション相場
愛知県名古屋市瑞穂区柏木町 | 17件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.8万円に対し、築20年は29.3万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
42.8万/㎡
築5年
4件
34.0万/㎡
築15年
2件
31.1万/㎡
築20年
3件
29.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は2,518円。
３ＬＤＫ
7件
3,074円
４ＬＤＫ
5件
3,066円
２ＬＤＫ
2件
2,518円
平均㎡単価
37.8
平均価格
3,224
取引実績
17件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
20142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡36.1万円から2024年は㎡82.4万円へ、10年間で+128.5%上昇（年平均+12.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
41
築11-15年
36
築16-20年
33
築21-25年
26
築26-30年
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,414
7件
４ＬＤＫ
3,380
5件
２ＬＤＫ
2,750
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
7,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
82.4
2022年第4四半期
4,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
39.1
2022年第4四半期
3,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8
2022年第3四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.2
2021年第4四半期
2,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2018年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2018年第1四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2017年第3四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2016年第4四半期
2,100円
170㎡〜
12.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柏木町のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区のマンションマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
柏木町は名古屋市瑞穂区内47地区中17位（上位64%）。
単価37.8。
1つ上の岳見町とは1%の差。
中価格帯（17〜32位）
柏木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市瑞穂区柏木町１丁目２９番２ | 28.4/㎡ | +1.8% | 住宅 | 総合リハビリセンター 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）