萩山町のマンション相場
愛知県名古屋市瑞穂区萩山町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
萩山町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,993万円
㎡単価
34.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価50.3万円に対し、築25年は35.7万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は3,124円。
平均㎡単価
34.1
前年比 ▲37.0%
平均価格
2,960
取引実績
20件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201020122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡32.5万円から2025年は㎡40.1万円へ、15年間で+23.5%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
34
築16-20年
38
築21-25年
34
築26-30年
37
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,930
10件
４ＬＤＫ
2,990
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2025年第1四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2025年第1四半期
2,600円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0
2025年第1四半期
3,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2024年第4四半期
3,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2024年第3四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2024年第1四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2022年第4四半期
3,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
35.2
2022年第4四半期
3,700円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
37.0
2022年第3四半期
2,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
萩山町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区のマンションマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
萩山町は名古屋市瑞穂区内46地区中21位（上位54%）。
単価34.1。
1つ上の豆田町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）