瑞穂公園シティハウス
愛知県名古屋市瑞穂区萩山町2丁目78-1 | 築30年 | 17戸
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（24.9万円）を29.5%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）より10.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.3万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、8年間で14.8%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均2,569万円です。4LDKが最も高く平均2,713万円、3LDKは平均2,569万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,569万 |
2,000万 |
2,999万 |
| 4LDK |
3件 |
2,713万 |
2,580万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区萩山町2丁目78-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.08m² ～ 87.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
33.5万 |
33.5万 |
| 3LDK |
39.3万 |
34.1万 |
28.5万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.72万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32.22万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
33.52万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
28.54万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.82万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.4万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
38.53万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
38.53万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.67万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
42.8万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。