ライオンズマンション瑞穂
愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目23-2 | 築47年 | 18戸
最新データ
2025年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均（49.9万円）より55.9%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）より38.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、12年間で50.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では106.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均1,602万円です。4LDKが最も高く平均1,602万円、3LDKは平均1,273万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,273万 |
800万 |
1,580万 |
| 4LDK |
6件 |
1,602万 |
980万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目23-2 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.67m² ～ 106.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション瑞穂 |
1979 |
18戸 |
22.0万 |
1,490万 |
| オープンレジデンシア瑞 |
2025 |
39戸 |
76.6万 |
3,499万 |
| サンメゾン瑞穂公園 |
2021 |
20戸 |
- |
- |
| グランドメゾン瑞穂公園南 |
2003 |
18戸 |
48.1万 |
4,280万 |
| バンベール瑞穂公園 |
2015 |
103戸 |
89.3万 |
9,000万 |
| プラウド瑞穂公園 |
2006 |
34戸 |
52.8万 |
4,190万 |
| ファンタジア瑞穂公園 |
1998 |
12戸 |
37.0万 |
2,999万 |
| グランドメゾン瑞穂公園 |
1985 |
6戸 |
24.8万 |
2,100万 |
| メイツ瑞穂公園 |
1994 |
15戸 |
43.3万 |
3,798万 |
| ユニーブル瑞穂公園 |
1996 |
15戸 |
43.4万 |
3,580万 |
| 瑞穂公園シティハウス |
1996 |
17戸 |
32.2万 |
2,580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
17.6万 |
20.5万 |
| 4LDK |
13.7万 |
21.4万 |
33.3万 |
9.9万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.02万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.07万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.02万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.37万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11.33万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.63万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
980万 |
9.95万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.31万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.31万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.39万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.39万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,350万 |
13.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。